安慶公積金貸款額度=借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)。以下是小編收集整理的關(guān)于安慶公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、安慶公積金貸款額度最新政策

住房公積金繳存人購(gòu)買安慶市范圍內(nèi)星級(jí)以上居住類綠色建筑（新建商品住房），符合安慶市住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20％，但不得高于安慶市規(guī)定的住房公積金最高貸款限額。

符合支持多子女家庭首次購(gòu)房或人才購(gòu)房住房公積金貸款政策的繳存人購(gòu)買安慶市范圍內(nèi)星級(jí)以上居住類綠色建筑（新建商品住房）的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20％后，再增加10萬元，但不得高于安慶市規(guī)定的住房公積金貸款支持多子女家庭首次購(gòu)房和支持人才購(gòu)房貸款的最高貸款限額。

具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。

本意見自2023年11月22日起執(zhí)行

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、安慶公積金的提取新政

一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《安慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金的單位職工符合下列條件之一的，可以提取職工賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位脫離勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)買自住房貸款本息的；

（六）職工死亡或被宣告死亡的；

（七）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后滿兩年未就業(yè),并享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以提取住房公積金的其他情況。

職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，提取住房公積金必須在一年內(nèi)辦理。

二、提取個(gè)人住房公積金所需材料：

（一）購(gòu)買商品住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、商品房買賣合同原件；

4、購(gòu)買商品房首期付款發(fā)票原件；

5、商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明原件；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（二）購(gòu)買二手住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、二手房買賣合同原件；

4、首付資金托管憑證、契稅完稅情況證明等資料原件；

5、賣方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方新過戶的房地產(chǎn)權(quán)證原件；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（三）購(gòu)買房改房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、經(jīng)市房產(chǎn)部門審核的“出售公有住房審批表”原件；

3、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”；

（四）自建、翻建自住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、合法有效的規(guī)劃許可證、土地使用批文、施工許可證原件；

4、有資質(zhì)的單位出具的工程預(yù)算報(bào)告；

5、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（五）大修自住住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、市房屋安全鑒定辦公室出具需要大修的《房屋安全鑒定報(bào)告》原件；

4、需要大修住房的房地產(chǎn)權(quán)證和規(guī)劃部門有關(guān)批文原件；

5、大修費(fèi)用的預(yù)（決）算報(bào)告原件；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（六）拆遷安置住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、被拆遷房屋房地產(chǎn)權(quán)證原件；

4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書原件；

5、安置及增購(gòu)住房面積協(xié)議書原件；

6、市人民政府征收管理辦公室（原拆遷辦）出具的房屋拆遷安置情況證明；

7、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（七）償還購(gòu)買自住房貸款本息（住房商業(yè)貸款）

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、購(gòu)房合同（或買賣合同）、貸（借）款合同原件；

4、還貸款專用存折或銀行卡（存折或卡的流水賬上需有正常的按月還款記錄，不得有提取現(xiàn)金記錄）；

5、由貸款銀行提供的貸款對(duì)賬單；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

提供上述資料掃描存檔后，后續(xù)提取只需提供身份證、還款存折（或銀行卡）、貸款對(duì)賬單、提取申請(qǐng)書辦理。

（八）償還購(gòu)買自住房貸款本息（住房公積金貸款）

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、還貸款專用存折或卡（存折或卡的流水賬上需有正常的按月還款記錄，不得有提取現(xiàn)金記錄）；

4、由貸款銀行提供的貸款對(duì)賬單（只需結(jié)清貸款時(shí)提供）；

5、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

提供上述資料掃描存檔后，后續(xù)提取只需提供身份證、還款存折（或銀行卡）、提取申請(qǐng)書辦理。

（九）離、退休人員提取住房公積金（本人辦理）

1、提取人身份證原件；

2、離、退休批文或離、退休證原件；

3、提取人個(gè)人存折（或銀行卡）原件；

4、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（十）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（本人辦理）

1、提取人身份證原件；

2、市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明原件；

3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件；

4、提取人個(gè)人存折（或銀行卡）原件；

5、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（十一）出境定居（本人辦理）

1、提取人原身份證、定居國(guó)有效定居證件原件；

2、公安部門批準(zhǔn)的戶口注銷證明原件；

3、提取人個(gè)人存折（或銀行卡）原件；

4、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（十二）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后滿兩年未再就業(yè),并享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的（本人辦理）

1、提取人身份證原件；

2、有效低保證明、失業(yè)證明（或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明）原件；

3、提取人個(gè)人存折（或銀行卡）原件；

4、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

（十三）職工死亡或被宣告死亡的（存在兩個(gè)以上繼承人的，需同時(shí)前來公積金中心辦理）

1、合法有效的繼承文書；

2、辦理人身份證原件；

3、資金轉(zhuǎn)入指定賬戶原件；

4、職工單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書”。

三、職工提取住房公積金只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，同一套住房只能提取一次（償還住房貸款期間按年提取還貸除外）。嚴(yán)禁投機(jī)性購(gòu)房提取使用公積金，以家庭為單位（指本人、配偶及未成年子女）首次購(gòu)房面積較小等特殊情況需要第二次購(gòu)房提取公積金的，必須相隔五年以上。