威海公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關于威海公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、威海公積金貸款額度最新政策

2024年威海的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

申請貸款的額度按照以下因素計算，取最小值：

①申請人及配偶公積金賬戶余額的30倍。

②申請人夫妻雙方均符合貸款條件的，最高額度為80萬元。只有一方（或單身）符合公積金貸款條件的，最高額度50萬元。

按國家政策已生育2個及以上子女的家庭，最高貸款額度在原有的基礎上增加10萬。

③每月還款額不超過夫妻雙方公積金繳存基數和的70%（繳存基數按照最6個月的均值確定，如配偶沒交夠6個月或者沒有公積金的，繳存基數默認按照最低繳存基數確定，目前為2200元）。

④首套房申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%，二套房不超過70%。

⑤貸款額度確定后仍不足以購買住房價款的，符合條件可同時向受委托銀行申請商業性貸款即個人住房組合貸款。

二手房貸款中交易合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。

具體需要到公積金大廳審核后確定。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、威海公積金的貸款額度計算公式

1、按照還貸能力計算的貸款額度：計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數。

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。