洛陽(yáng)公積金貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。以下是小編收集整理的關(guān)于洛陽(yáng)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、洛陽(yáng)公積金貸款額度最新政策

2024年洛陽(yáng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

單筆住房公積金貸款額度：2020年7月13日起，單職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為45萬(wàn)元;雙職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為55萬(wàn)元;經(jīng)我市認(rèn)定的高層次人才，貸款額度將不受繳存時(shí)間和個(gè)人賬戶余額限制，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、洛陽(yáng)公積金的貸款額度計(jì)算公式

1. 貸款額度計(jì)算方法：核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

A 按借款人還貸能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%;

B按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算);

2. 借款人住房公積金賬戶余額的認(rèn)定以賬戶設(shè)立之日起正常匯繳的賬戶余額為準(zhǔn)。

3. 未使用過(guò)住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬(wàn)元核定;已使用過(guò)住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬(wàn)元核定。

4. 可申請(qǐng)貸款額不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。目前，我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)貸款額不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款的80%。

5. 可申請(qǐng)貸款額不高于最高貸款額度。