廣州公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-16 02:40:57 大風車考試網

廣州公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。以下是小編收集整理的關于廣州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、廣州公積金貸款額度最新政策

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：

不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

不高于個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為130萬元。

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

廣州住房公積金貸款額度計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數