海口公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

一、海口公積金貸款額度最新政策

2024年海口的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

購(gòu)買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬(wàn)元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。

購(gòu)買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

可貸款額度=申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶月均余額之和×法規(guī)倍數(shù)。

職工賬戶月均余額計(jì)算方式為申請(qǐng)貸款時(shí)12個(gè)月的每月末賬戶余額均值(不含一次性補(bǔ)繳)。繳存時(shí)間不足12個(gè)月的，統(tǒng)一按照12個(gè)月計(jì)算均值。

法規(guī)倍數(shù)按15倍確定，海口住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)我省實(shí)際情況，現(xiàn)就簡(jiǎn)化死亡、退休小額（小于等于1000元）提取住房公積金業(yè)務(wù)通知如下：

一、死亡職工的小額住房公積金提取業(yè)務(wù)可實(shí)行臨柜承諾辦理制

（一）死亡職工的小額住房公積金賬戶余額，由其配偶、子女、父母申請(qǐng)承諾辦理提取，可無(wú)需提供具有繼承關(guān)系的公證文書。

（二）死亡職工配偶、子女、父母辦理死亡職工的小額住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提交以下材料申請(qǐng)承諾辦理：

1、死亡證明等能夠證明職工死亡事實(shí)的材料；

2、居民戶口簿、結(jié)婚證、出生證明等能夠證明親屬關(guān)系的材料（可聯(lián)網(wǎng)核查的除外）；

3、提取申請(qǐng)人的有效身份證件；

4、提取申請(qǐng)人親筆簽名的承諾書。

二、退休職工的小額住房公積金提取。

職工已達(dá)一般法定退休年齡，且停繳住房公積金滿半年及以上，無(wú)住房公積金貸款的，我局將定期對(duì)此類住房公積金賬戶進(jìn)行清理銷戶，涉及職工的住房公積金轉(zhuǎn)至職工本人的社保卡賬戶。

提取調(diào)整

一、調(diào)整購(gòu)建外省自住住房提取業(yè)務(wù)材料

職工提取住房公積金用于支付外省購(gòu)、建自住住房房?jī)r(jià)款或償還住房貸款本息的，由提供職工家庭的戶籍及社保材料調(diào)整為提供職工本人或配偶任一方在購(gòu)建房前一年內(nèi)的以下材料之一：

（1）在該房產(chǎn)所在地的戶籍材料。

（2）在該房產(chǎn)所在地連續(xù)正常繳存半年及以上的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老（醫(yī)療）保險(xiǎn)。

（3）在該房產(chǎn)所在地連續(xù)正常繳存半年及以上的住房公積金證明材料，已轉(zhuǎn)入我省的可無(wú)需提供。

二、調(diào)整償還住房貸款本息業(yè)務(wù)材料

償還個(gè)人住房商業(yè)貸款本息或異地個(gè)人住房公積金貸款本息的，由原“當(dāng)期償還貸款明細(xì)單”調(diào)整為“半年償還貸款明細(xì)單”。