國(guó)防部發(fā)言人說(shuō)這次裁減軍隊(duì)員額，重點(diǎn)是壓減老舊裝備部隊(duì)，精簡(jiǎn)機(jī)關(guān)和非戰(zhàn)斗機(jī)構(gòu)人員，調(diào)整優(yōu)化軍隊(duì)結(jié)構(gòu)。這次改革裁減軍隊(duì)員額將分步實(shí)施，2017年底基本完成。連拿槍拿炮的作戰(zhàn)部隊(duì)都要大量成建制地裁減，負(fù)責(zé)軍隊(duì)離休老干部管理工作的軍隊(duì)干休所還能否保留，應(yīng)當(dāng)是沒有什么疑問的了。而且，軍隊(duì)干休所的軍產(chǎn)權(quán)土地和干休所房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移，也將是水到渠成必然隨之一并解決的。小編為大家梳理一下：

假如軍產(chǎn)權(quán)的土地通過(guò)資產(chǎn)置換的方式移交給地方，那么干休所老干部的房子也就應(yīng)該可以產(chǎn)權(quán)明晰歸屬，就是轉(zhuǎn)到個(gè)人名下了。但是，這里有兩個(gè)問題，需要探討一下。

第一，軍隊(duì)干休所的住房出售方式不同。

首先，有很多干休所將老干部住房辦理了房產(chǎn)證，但是由于土地是軍隊(duì)的產(chǎn)權(quán)，作為軍產(chǎn)房不給辦理土地證，因而還不能像地方普通商品房那樣上市流通，也就是老干部家庭可以居住，但是不能自己處置房產(chǎn)。還有的干休所由于各種原因，可能還沒辦理老干部住房的房產(chǎn)證。

其次，以前是按經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)收取的老干部住房的出售資金，而后有的按照總部文件又退還了一些住房資金，因?yàn)閾?jù)文件計(jì)算不但不用收錢，反而還要倒找一些資金，已經(jīng)返還給了老干部家庭。

這樣，有的干休所房子有房產(chǎn)證，有的沒有。有的老干部住房不但沒收錢，還退還了一些住房資金，有的可能沒有得到退還資金。這些不同的情況，在新的住房明晰產(chǎn)權(quán)時(shí)，都應(yīng)要有處理的方法和措施，以便統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第二，不同城市軍隊(duì)干休所老干部住房的現(xiàn)值相差極大。

軍隊(duì)是從六十年代中期開始集中新建干休所的，到了八十年代后大批老干部離休進(jìn)入干休所，又建立了很多的干休所。這樣，不同的干休所建立的時(shí)間不一致，住房面積的標(biāo)準(zhǔn)以及干休所住房的建造年代與建造質(zhì)量不一樣，差距就是較大的。例如，六十年代建造的老干休所，如今住房已經(jīng)破舊不堪，而建立較晚的干休所，房子質(zhì)量要好得多，而且面積也稍大一些。這就造成同一級(jí)別的離休干部，住的房子有好有差，面積也有一定的差異。

還有一個(gè)最大的問題，是不同城市的軍隊(duì)干休所隨當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)形成現(xiàn)值差異極大的現(xiàn)實(shí)。

例如，一線城市的干休所哪怕房子不大也較老舊，按照當(dāng)?shù)馗降囟蔚纳唐贩康膬r(jià)格，都會(huì)有幾百萬(wàn)乃至上千萬(wàn)之多。二線城市的干休所，住房的價(jià)格如果參照當(dāng)?shù)卦摰囟紊唐贩款愃频淖》績(jī)r(jià)格，一般也至少在百萬(wàn)之上，一般能有二百萬(wàn)的價(jià)值。而三線城市的干休所，由于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大大低于一線和二線城市，所以價(jià)值就并不很高，大部分舊房子連一百萬(wàn)也難以企及。

如果不分情況地一律將軍隊(duì)干休所老干部住房的產(chǎn)權(quán)交給個(gè)人所有可以自由支配處置，那么不同城市居住的老干部所有房產(chǎn)的價(jià)值可能相差幾倍之多。

鐵打的營(yíng)盤流水的兵。軍人都是服從命令，上級(jí)讓上哪兒就去哪兒的，不是誰(shuí)想去哪兒就能去哪兒的。一線城市的軍隊(duì)離休干部是如此，二線三線城市的軍隊(duì)離休干部同樣也是如此。如果不考慮這個(gè)歷史因素，就會(huì)造成新的問題，都是軍隊(duì)同一個(gè)級(jí)別的離休干部，因?yàn)榻M織安排住進(jìn)不同城市的干休所，現(xiàn)在住房的價(jià)值差異咋就這么大囁?

相信總部在規(guī)劃軍隊(duì)干休所穩(wěn)移交地方的時(shí)候，會(huì)妥善解決這些歷史遺留的問題的。反正到2017年底，還有兩年時(shí)間，而現(xiàn)在活著的軍隊(duì)離休干部并不多了。老干部的遺孀和后代，就只能耐心等待著這兩年時(shí)間中出臺(tái)的有關(guān)軍隊(duì)干休所老干部住房產(chǎn)權(quán)明晰的新政策了。

部隊(duì)干休所房屋買賣政策是什么?

解決方案1：

我想問問有沒有人知道那個(gè)文件名稱、內(nèi)容，但是最聽人說(shuō)總參三部第一干休所的也有幾家像我們這種老人去世的早的，在1992年就去世了，也就是說(shuō)老兩口一下子都沒了，于是就賣給他們房了。補(bǔ)充，就沒有任何消息，可惜他老人家去世的早，早就進(jìn)了總參三部第二干休所?有知道的特別感謝，所以后來(lái)我們家就沒再打聽這事兒我姥爺是參加過(guò)三大戰(zhàn)役的離休干部，1998年以后去世包括1998年去世的干休所離休老人都可以買干休所的房子，但是第二干休所就只有我們一家是這種情況：我們家目前的狀況是租營(yíng)房住的，1998年以前去世的就不管了，之前總參三部有規(guī)定，我姥姥就在我姥爺去世的第三天也因病去世了，或者文件號(hào)的，也沒人提起這事，后來(lái)人家第一干休所接到了一個(gè)文件

解決方案2：

也不是離休干部遺屬、還有一個(gè)文件，政策在實(shí)踐中不斷完善;按照相關(guān)文件規(guī)定;綜上所述，住房面積做相應(yīng)調(diào)整。但實(shí)際情況是、姥姥都是1999年之前去世的，叫離休干部子女、安置在軍隊(duì)干休所的離休干部住房問題、軍隊(duì)住房制度改革是個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。這種情況。相關(guān)文件有《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》(99)后530號(hào)，大概是《離休干部遺屬待遇問題》的通知，《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理的意見》99后516號(hào)等等?總不會(huì)專門建一套吧，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所提高，同樣依照19號(hào)文件執(zhí)行，具體文件編號(hào)我忘了;

即便是干休所拆遷新建，此類情況不再享受干休所住房出售的優(yōu)惠政策，期間還有過(guò)反復(fù)，對(duì)遺屬住房作了規(guī)定，既不是離休干部，原來(lái)的住房可按公寓房繼續(xù)租住，你姥爺，調(diào)整的很少，如果沒有空閑的師職住房呢，也就是說(shuō)是在19號(hào)文件下發(fā)之前，也會(huì)安排一套住房的。比如軍職的要調(diào)整為師職住房面積、《深化軍隊(duì)住房制度改革方案》(99)19號(hào)文件是軍隊(duì)住房制度改革的綱領(lǐng)性文件，對(duì)于子女住房確實(shí)困難的，后續(xù)的其它文件都屬于19號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則