貴州省出臺相關措施擬實行公租房產權共有制度

“我省將探索實施公租房共有產權制，各地要充分尊重被保障家庭的租購意愿，按照可租可售、租購自愿、共有產權的原則，不斷完善公租房配租配售制度。”來自貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳的最新消息，《關于有序推進公租房共有產權的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)現面向社會公開征求意見。

《指導意見》首次提出，我省將探索實施共有產權的公租房，根據出資情況明確界定各方出資的資產份額。縣(市、區(qū)、特區(qū))要充分尊重被保障家庭的租購意愿，不得只售不租，嚴禁強制出售。

根據《指導意見》，保障對象可以一次性購買全部面積，也可以購買部分面積，在交清購房款后，取得所購房屋部分面積所有權，并可辦理《房屋權屬證書》，已購面積免繳租金。《房屋權屬證書》中應注明“公租房”和“有限產權”字樣及所購面積。

政府投資建設的公租房，其共有權人除政府外必須是同一保障家庭內符合保障條件的成員。保障對象僅獲得公租房共有產權的，在上市交易須經共有人同意，且只能抵押其占有的份額。

原則上，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)修建的公租房暫不實行共有產權，不得出售。

《指導意見》也對我省公租房的分配工作提出發(fā)展目標：2017年開始，原則上，當年分配入住的公租房比例不得低于當年基本建成的60%，力爭到2020年城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決。

征求意見截止時間為12月9日，欲提出寶貴意見的市民可聯系貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳進行反映(聯系電話0851-85360224;傳真0851-85360226;郵箱gzjstbzc@126.com)。

意見點擊

外來務工人員

將來也能申請公租房

《關于有序推進公租房共有產權的指導意見》提出，我省各地要合理確定公租房在戶籍、住房、財產和收入等方面的準入條件，將公租房覆蓋面擴大至常住人口。

逐步將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、農村進城就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、失地農民、殘疾人、扶貧生態(tài)移民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、計生、衛(wèi)生工作人員以及見義勇為人員等各類住房困難家庭納入保障范圍，切實發(fā)揮公租房保障效益。

優(yōu)撫對象、復員退伍軍人、企業(yè)參戰(zhàn)人員、進城農村獨生子女戶、進城農村二女絕育戶、老年人、鰥寡孤獨、殘疾人、原國民黨退伍人員、見義勇為、住房救助等符合條件的家庭優(yōu)先納入保障。

公租房驗收分配

最多不超3個月

各地住房保障部門要根據當地人民政府公布的公租房準入標準，結合當期公租房竣工情況，制定分配方案。

要按照“施工與審核同步，竣工與分配同步”的要求，對已具備入住條件未進行竣工驗收的保障房項目，要督促業(yè)主單位進行預分配，確保其竣工驗收后即可分配使用，最多不得超過3個月。

分配方案內容應包括公租房房源數量及分布情況、搖號或評分辦法、輪候規(guī)則等。

騙購騙租

5年內不能申請保障房

我省將對保障家庭住房使用情況適時動態(tài)監(jiān)管。

房屋登記管理機構辦理房屋權屬登記時，須與保障性住房補貼發(fā)放和實物分配信息比對，發(fā)現住房保障家庭成員另行購買其他房屋的，將嚴肅查處。

嚴禁個人、中介或其他組織轉租、代售保障性住房。

對以虛假資料騙購、騙租或無故長期空置、違規(guī)轉讓、出借出租保障性住房的，一經查實，要立即糾正，依照有關法律法規(guī)送達停發(fā)補貼或騰退住房等查處文書，并在5年內不再受理其住房保障資格申請。