AAAAAA大風車網整理的2017鄭州房產新政的相關內容，歡迎閱讀!雙限政策“滿月”之際，騰訊房產鄭州站重磅推出鄭州13區111盤調研，據調查數據顯示，與9月份相比，金水區、鄭東新區、航空港區房價略有下降，惠濟區、高新區、經濟開發區等10區房價基本保持穩定或小幅度上漲。
整體來看，鄭州13區域房價整體變化幅度不大，繼續維持在一個高價位的穩定狀態。
2017年10月鄭州各區域房價版圖
具體如下：
鄭州城區房價變化
從區域來看，金水區、鄭東新區、航空港區這三個區域均價有所下降，金水區降幅最大。
其主要原因是這些區域內在售房源少，信息量不足，而金水區在售8盤里就有2盤是公寓產品，拉低了均價。
惠濟區、高新區、經濟開發區等10區域均價上漲，但漲幅均不大。其中漲價最多的是惠濟區，較9月上漲了647元，最少的是中原區，漲了65元。
由此可以看出，“雙限”政策實施一個月后，樓市交易量明顯下滑，但并未呈現出降價趨勢，房價趨于穩定，鄭州房地產市場逐步走向穩定健康發展。
得益于限購限貸政策的影響以及部分剛需外溢客戶需求，新政龍湖、滎陽、中牟等非限購區域也有不同程度的上漲。
金水區在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
瑞隆城三期麒麟山 | 18000 | 洋房在售，戶型有：95?2+1戶型，105?三房，134?三房和170?復式。 |
瀚海海尚 | 13000 | 56-71?SOHO公寓。 |
康橋朗城 | 17000 | 房源78?兩房和89?三房，僅剩幾十套。 |
和昌悅瀾 | 17000 | 一期少量三房，二期89-131?三房。 |
翰林華庭 | 13000 | 僅剩129?三房在售。 |
東潤泰和 | 28000 | 僅剩200 和270?房源在售。 |
九錦臺二期 | 14000 | 少量88?和89?兩房，125?三房和129?三房。 |
物華國際 | 12800 | 40-80?公寓。 |
管城區在售/待售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
綠都瀾灣 | 預計14000元/ | 預計11月中旬推出新房源，85-98三房、118四房，18年10月交房 |
七里香堤 | 16000元/ | 二期所剩房源不多，88小三房、130大三房在售，五證齊全，預計17年年底18年初交房 |
正商中州城 | 14000元/ | 二期清盤中僅剩10多套109、116三房房源在售，預計19年上半年交房，三期推出時間待定 |
陽光城 | 洋房均價19000元/ | 洋房在售戶型涵蓋160-260米，一樓均價25000元/贈送地下室及庭院花園，預計17年10月交房，五證齊全；高層預計11月推出新房源 |
綠都紫荊華庭 | 預計15000元/ | 三期5#、6#預計11月中旬開盤，推出89?三房、109?三房和119?三房，預計18年年底交房，開盤時五證齊全 |
民安尚郡 | 精裝修1.6萬/ 毛坯1.8萬/ | 3#精裝房在售房源有123?三房和128?三房，預計2017年12月交房；2#毛坯在售房源有129?三房，預計2017年9月交房；五證齊全 |
永威城 | 14700元/ | 二期僅剩30多套88兩房、133大三房房源在售，預計2018年年底交房，五證齊全；三期預計16年年底17年年初推出； |
金地鉑悅 | 待定 | 預計17年元旦前開盤具體看預售證速度，主推82-143房源，預計18年年底19年年初交房 |
康橋知園 | 待定 | 預計11月開盤，主推89-164房源，預計19年8月交房； |
鑫苑國際新城 | 待定 | 前期咨詢階段，無房源在售，期不會推新房源 |
奧蘭和園 | 待定 | 前期咨詢階段，無房源在售，期不會推新房源 |
中原區在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
匯泉西悅城 | 12000 | 現有72兩房、88三房、108三房、128四房在售，均價11500-12000元/。 |
領創天譽華庭 | 14800 | 現10#樓89小三房在售，5000享20000優惠 |
錦繡時代廣場 | 13000 | 目前主推43-76米裝修公寓 |
和昌灣景國際 | 9000 | 39-59米公寓，優惠后均價9000元/左右，預計2019年交房。 |
保利心語 | 15000 | 現87兩房在售，預計2018年交房。 |
升龍天匯廣場 | 13500 | 40-55LOFT |
九龍城 | 14500 | 四期144、148房源在售，五期在售房源為85、89兩房、113三房 |
華瑞紫韻城 | 12700 | 在售樓棟為麗園6#、福園5#，103、106、127、137、143、168房源，價格12500-13000元/。 |
方圓經緯 | 16000 | 僅剩2號樓少量76米房源，均價16000元/米，按揭優惠1個點，全款優惠2個點。 |
二七區在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
亞星金運外灘 | 13500 | 三期2#5#樓在售，房源面積有83-88兩房、120-130三房、140左右四房。購房可享5千抵2萬。預計2018年6月交房。 |
鑫苑名城 | 13500 | 二期南苑4#樓在售，房源面積為121。按時簽約優惠1個點。二期房源預計2018年10月份交房。另有商鋪在售，面積有92-240米，均價20000元/，具體一鋪一價。 |
鑫苑二七鑫中心 | 11000 | 三期3#樓在售，房源面積有89、91、113三房，預計2018年年底交房 |
春江家園 | 12500 | 現房在售，房源面積有89-120兩房、三房 |
華潤悅府 | 21000 | 僅剩4#樓210在售 |
亞星錦繡山河 | 14000 | 三期2#9#樓138住宅在售，均價14000元/。200多大層亞星觀邸均價18000元/。后期有50-80loft推出，具體開盤時間待定 |
招商天地華府 | 12000 | 8#24#樓在售，房源面積有77兩房，87、88、122三房 |
升龍城 | 16000 | 11號院3#4#樓在售，房源面積有140三房、160四房，均價16000元/。另有寫字樓在售，面積有45-1200，均價10000-12000元/，具體一房一價 |
瑞士酒店公寓 | 18500 | 公寓和小復式在售。公寓房源分布在樓棟的12、13、19、20層，面積為30-40左右，均價大致為18500元/米；小復式分布在樓棟的22、23、24層，面積為30-40米，價格在20000多元/米，具體一房一價。現購房一次性付款可優惠3個點，貸款優惠1個點 |
經開區在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
金沙湖高爾夫觀邸 | 15000 | 高層在售90-142?的三房和142-170?的四房，整體均價為15000元/。 |
富田九鼎世家 | 25000-28000 | 220-230房源在售，現房。 |
宏光合園 | 14000 | 72-148米左右的戶型在售，2017年年底交房。 |
高新區在售/待售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
萬科城 | 12500 | 在售的是5期3#樓，全部為89米小三房，大約200余套，價格在12300-13200元/，購房可享受優惠：20000抵30000、萬萬卡優惠1% |
朗悅公園道1號 | 15000 | 住宅在售的為4期1#和3#樓棟，房源面積有89的3房，114、116?3+1房，131?四房，160的四房 |
翰林國際城 | 14500 | 目前在售的為6#、9#部分房源，戶型面積有54的一房，88的兩房，91的三房，106和119的三房，交3980元享受2%優惠，成交均價14500元/ |
五龍新城 | 16000 | 在售的為N-04地塊，樓棟為3#、5#，在售的戶型有89和110的三房，均價16000元/，剩余還有幾十套房源，購房優惠交1萬享95折。 |
祝福紅城 | 13000 | 目前在售的為4期13#房源，房源面積有90.31、91.57、116的三房，購房優惠10000元，三人團購97折，小戶型成交價14700元/，大戶型成交價13000元/。 |
謙祥萬和城 | 13000 | 房源面積為140-186?，一期186?現房在售 |
正弘高新數碼港 | 14300 | 目前在售二期住宅3號樓，面積為86米，均價14300元/米；六套精裝公寓樣板間在售，均價12000元/。 |
西雅圖 | 13000 | 西雅圖小高層和洋房在售，小高層均為17層，小高層面積為80-110，成交均價13000元/，‘洋房剩余房源不多，戶型面積有140/180/190，均價17000元/。 |
金科城 | 待定 | 金科城洋房樣板間將于10月1日大美綻放，預計推出19#、20#、24#、25#、27#、28#，洋房面積為143，1樓和二樓送地下室，頂層為躍室，預計11月8號開始認籌 |
鄭州恒大城 | 待定 | 戶型面積82-146，具體的戶型區間有82-84?兩房、94-137?三房、140-146?四室 |
錢隆城 | 待定 | 錢隆城目前前期咨詢中，規劃的戶型有67-78的兩房，89、102、104、125的三房，144的四房。 |
惠濟區在售/待售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
迎賓路3號 | 1400萬/套 -2600萬/套 | 迎賓路3號3期高層已經售罄，項目在售的是現房別墅，別墅，聯排、雙拼別墅面積區間424-567，價格區間1400萬/套 -2600萬/套，購房無優惠。 |
美景麟起城 | 16300 | 美景麟起城有少量房源在售，住宅有2套115的三房，均價16300元/，有10多套公寓和LOFT房源，公寓為裝修房，面積35?，均價13000元/；LOFT面積有32?和35?的，均價14500元/，所有房源可享受按揭1%、全款2%優惠。 |
思念果嶺國際社區 | 16000 | 85-145洋房16000元/，另有384-442別墅在售，目前房源不多,購房可享3000惠2%。 |
正商玉蘭谷 | 10000 | 剩余幾十套房源，洋房層面積為191-200左右，均價10000元/，復式面積為350，價格11000元/，所有房源均可享受按揭優惠2%，全款優惠3%。 |
永威迎賓府 | 15000 | 永威迎賓府V型公寓在售，房源面積在41-79之間，成交均價15000元/?，購房交5千優惠1%，按時簽約優惠1% |
綠地璀璨天城 | 待定 | 新品推出時間待定 |
謙祥興隆城 | 待定 | 謙祥興隆城認籌已經截止，開盤時間待定，預計推出的為1#、 2#、 3 #、5 #樓棟，項目推出的有62-68米兩室、87-89米三室、122-127米大三室戶型。 |
錦藝四季城 | 待定 | 錦藝四季城目前主推二期房源，二期高層15#、16#東單元、17#正在排號中，具體的戶型有89的2+1小三房，117、126的三房，142的四房，排號6千抵2萬，開盤時間待定 |
萬科天倫紫臺 | 待定 | 萬科天倫紫臺一期已經售罄，二期正在排號中，二期共9棟高層，4棟洋房，高層戶型有88、89的小三房，120的三房，洋房戶型有125的三房，140的四房。 |
融創?府 | 待定 | 融創?府一期一號地塊已經售罄，一期二號地塊正在排號中，二號地塊共16棟樓，由7棟高層和9棟洋房組成，高層房源面積有89、116、118、140的三房，洋房面積為127的三房，141的四房。 |
和昌林與城 | 待定 | 和昌林與城首開區產品為75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F)，目前正在排號中，開盤時間待定。 |
正弘瀾庭敘 | 待定 | 正弘瀾庭敘封盤中，目前無房源在售，之前在售的為二期房源，有小高層和洋房，小高層房源面積為110和130的三房，成交均價18000元/，洋房面積為143，均價23000元/，目前二期剩少量房源，約200套，推出時間未知 |
航空港區在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
浩創悅城 | 7700 | 一期有少量130以上三房在售 |
永威南樾 | 12000 | 二期共11棟樓，7#、8#、9#未推出，5#、6#、10#在售，其余已售罄，在售房源面積為70-140不等，價格12000元/。 |
九裕龍城 | 5500 | 兩房、三房、四房均有，戶型齊全，今年年底交房。 |
富田興和苑 | 12500 | 僅剩少量120以上三房在售，現房。 |
華福御景 | 5300 | 114、130以上三房在售，現房。 |
裕鴻世界港 | 15000 | 在售400左右的洋房，現房。 |
藍天商務花園二期眾望 | 15000 | 280聯排別墅在售，現房。 |
中牟在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
長基雁月灣 | 17000-18000元/ | 僅剩380雙拼別墅在售 |
偉業巴黎印象 | 9400元/ | 90/104/112三房在售，房源不多 |
大鄭東悅湖會 | 8000元/ | 5號樓138米房源均價8000元/米，6號樓138米房源均價8300元/米，8號樓157米房源均價8600元/米 |
壹號公園 | 7200元/ | 主推三期房源，主推房源有88/90/112/116 |
帝華宏府 | 7800元/ | 在售房源面積88/93兩房 |
正商雙湖灣 | 高層6000元/，洋房6600元/ | 高層房源戶型為83兩房，120三房，洋房房源為180和260 |
晨朧華庭 | 9000元/ | 89米兩房，131-146米三房在售，現房 |
東方潤景 | 8000元/ | 僅剩少量121三房在售 |
新鄭在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
坤達祥龍城 | 9500 | 一期2#樓有139四房在售。下月預計推出79-117房源，具體開盤時間待定 |
翰林華府 | 9000 | 目前1號、6號樓在售，房源建筑面積為82-135米。1號樓預計2017年6月交房，6號樓預計2018年6月交房 |
榮立鴻鵠嘉苑 | 9700 | 僅剩5#樓在售，房源有99小三房，均價9700元/；125大三房，均價9300元/ |
龍湖百合花園 | 9200 | 7#樓在售，房源有67一房、83-84兩房、123三房 |
正商紅河谷 | 8000 | 僅剩大層和別墅在售。大層306米左右在售，均價8000元/米。別墅面積有240-365米，聯排別墅均價18000元/米，雙拼均價27000元/米 |
永豐樂城 | 9800 | 高層2#樓在售，房源面積為88兩房、110三房，均價9800元/，購房優惠為5千抵2萬。洋房1#2#樓在售，房源面積為119-122三房，均價11000元/，購房優惠為5千抵3萬 |
融僑城 | 8000 | 融僑城高層12#樓在售，房源面積有88小三房、108、116三房，均價8000元/。洋房21#樓在售，面積有100-140，均價10000元/。按揭優惠3個點 |
恒基水榭華城 | 9400 | 恒基水榭華城現有高層38#42#樓在售，房源面積有86兩房、116三房、136四房，均價9300-9500元/。購房優惠1個點。洋房10#樓在售，有138、170，均價11000元/ |
維也納湖畔 | 8700 | 高層房源有131三房、153四房，均價8700元/。洋房有150五房，均價11000元/。現購房享5千抵2萬 |
浩創梧桐郡 | 10000 | 洋房僅剩6#樓260在售，均價10000元/。另有一層商鋪在售，面積有50-300，均價19000-21000元/，具體一鋪一價 |
法蘭原著 | 9700 | 高層房源面積有89、117三房，139四房，均價9700元/。洋房有160-190三房、四房，均價9600元/ |
富田興和灣 | 9900 | 目前有88兩房、110三房、140四房，均價9900元/ |
寬視界 | 9900 | 三期洋房1#2#樓在售，房源僅剩90三房，均價9900元/ |
滎陽在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
鄭西鑫苑名家 | 7000 | 高層84?兩房，99?三房在售，洋房126?/127?房源認籌。37-53?公寓在售。 |
泰成悅府 | 6500 | 10#和11#樓有101-114?三房。樓王7#有房源142?三房。 |
鄭州恒大山水城 | 8500 | 房源有89?兩房，90?兩房，100?三房，114?三房和129?三房。 |
金地格林小城 | 8100 | 高層12#、13#在售，房源有79?兩房，89?三房和111?三房。 |
洞林湖新田城 | 8800 | 小公寓47?和52?，帶裝修。別墅470?。 |
光明索河灣 | 5300 | 高層在售92-138?兩房三房，一樓帶花園洋100-120?三房。 |
鄭上品 | 6500 | 在售房源為123-131?三室。 |
建海綠蔭半島 | 7900 | 洋房房源143-236?。別墅267-425在售。 |
康暉森林溪谷 | 5900起 | 洋房主要有87?兩房、91?兩房。雙拼別墅主要是295? |
瀚宇天悅灣 | 5700 | 高層130?房源在售。洋房在售153-220?。別墅主推294-300多?。 |
金龍紫東郡 | 6400 | 三期9號樓、12號樓、13號樓在售，房源86-120?三房。 |
漢飛壹號華府 | 5800 | 在售房源100-123?三房。 |
海天國際 | 6300 | 僅剩92?三房 |
清華憶江南 | 6700起 | 房源有70?左右一室，90?左右兩室，125?左右三室。300?左右的聯排別墅。 |
上街區在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
亞星江南小鎮 | 5500 | 52-143高層，均價5500元/；125-410洋房，均價8000元/不等；別墅均價15000元/。 |
奧倫達部落五云山 | 8000 | 目前84-125洋房在售，均價 8000元/，一梯兩戶；300多復式均價不足10000元/。 |
和昌都匯廣場 | 13000 | 目前住宅已售完，主推50-100商鋪，整體均價為13000元/ |
龍吟世家 | 4600 | 目前一期僅剩十余套129現房，均價4600元/；二期已售罄。 |
盈盛龍棲灣 | 4600 | 小高層89-90兩房均價4600元/；340-440聯排別墅均價10000元/。 |
德寶幸福里 | 4300 | 小高層房源：85兩房均價4200-4300元/，120三房均價4500-4600元/；洋房僅剩91兩房，均價5700元/。 |
原新區在售項目
項目名稱 | 均價（元/） | 房源信息 |
恒大金碧天下二期 | 高層6600元/ 洋房11000元/ | 二期高層面積為86-137，預計18年年底交房；洋房面積為145-222，預計18年5月交房；五證齊全 |
碧桂園鳳凰灣 | 8000 元/ | 目前僅少量252六室大層在售，均價8000元/ |
西西里傳說 | 5800元/ | 主推136-177?洋房戶型，均價5800元/，預計17年年底交房 |
恒升1號莊園 | 380-400萬元/套 | 法式洋房在售中面積為340-400米左右，均價380-400萬元/套，預計2018年交房，期會加推新房源； |
恒大御景灣 | 7000元/ | 11月5號加推82兩房、100三房新房源；另有110-154房源在售，均價7000元/，預計18年5月交房； |
綠城鳳湖玫瑰園 | 550萬元/套 | 一期220-400別墅在售總價500萬-800萬/套，預計2017年4月交房 |
綠地泰晤士新城 | 高層6000元/ 洋房7500-8500元/ 別墅均價12000元/ | 在售房源為高層、洋房和別墅，其中高層為86-135米房源，均價6000元/；洋房為127-203米房源，均價7500-8500元/；別墅255和360房源，均價12000元/米 |
森林谷正弘灣 | 10000 元/ | 現房在售中商務花園房源面積為510-710米左右，總價為450-950萬/套，均價10000元/。疊院房源面積為208-218米左右，總價160-185萬/套，整體均價7500元/ |
金域藍灣 | 13000元/ | 一期別墅在售均價13000元/，戶型面積為280-400米左右；預計11月推帶電梯6層洋房，面積為135-180左右； |
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