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貴陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,貴陽哪個區(qū)房價(jià)升值潛力大

2024-05-28 11:02:45 大風(fēng)車考試網(wǎng)

都說買房的時候最重要的就是地段,選中了一個好的地段,房子價(jià)值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α7康禺a(chǎn)市場特別的復(fù)雜,而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同,很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍,如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息,僅供參考。

貴陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,貴陽哪個區(qū)房價(jià)升值潛力大

新城區(qū),先來討論觀山湖,觀山湖作為最一二十年來逐漸發(fā)展起來的新城區(qū),目前已經(jīng)有相當(dāng)?shù)臒岫群腿藲饬耍績r(jià)堪稱整個貴陽城區(qū)板塊的“標(biāo)桿”,目前來看,比較受到熱捧的成熟區(qū)域,就是觀山西(富人區(qū))??萬奧商圈板塊??金陽南路板塊、金融城板塊等,這些板塊,雖然目前的價(jià)位并不低,但是天花板也不矮,未來貴陽房價(jià)的上限,可能要靠這些地段的高端項(xiàng)目來拉動的,畢竟,這么優(yōu)質(zhì)的地段、城區(qū)環(huán)境和各種資源配套,在整個城市都很少見,這些板塊,無論是投資還是自住,如果預(yù)算允許,完全可以優(yōu)先考慮。

觀山組團(tuán)

觀山湖其他區(qū)域,比如說金華組團(tuán)、高鐵板塊、世紀(jì)城板塊等,還有泛觀山湖的三馬組團(tuán)等,有的是屬于潛力地帶等待開發(fā),有的是已經(jīng)具有一定的飽和度(比如世紀(jì)城),中短期內(nèi),如果價(jià)位合適(比如單價(jià)在1萬左右甚至以下),也可以考慮提前布局。

再來說說其他的“新城區(qū)”,比如貴安新區(qū)、雙龍新區(qū),其實(shí)這兩個新區(qū)整體來說,雙龍的開發(fā)力度和節(jié)奏,目前看來是要比貴安要快一點(diǎn)的,但是如果論后期的天花板和潛力而言,我們認(rèn)為貴安更勝一籌,畢竟,雙龍板塊有很大一部分行政區(qū)劃不屬于貴陽,而貴安和貴陽的融合幾乎完全沒有太大的隔閡,從貴陽城市向西擴(kuò)展的方向來看,貴安也是更有潛力的。

雙龍控規(guī)

但是,無論是雙龍還是貴安,目前雖然路網(wǎng)、基建等基本輪廓已經(jīng)看得出來,但是人氣和產(chǎn)業(yè)還是有待進(jìn)一步填充的,走在這兩個“新區(qū)”的大街上,可能會感覺略顯冷清,當(dāng)然,任何新區(qū)發(fā)展都需要一定的階段和條件,至于什么時候能夠達(dá)到貴陽老城區(qū)、或者觀山湖區(qū)這樣的熱度和人氣,有人說20年,有人說10年不到,這些都未可知了,畢竟,對于2020年到2021年這些年份而言,買房的不確定還是太高了。

人氣繁華的老城區(qū)花果園

總體來說,如果在一兩年內(nèi),有買房打算的,控制風(fēng)險(xiǎn)是首要參考因素,無論是自住還是投資,規(guī)避不確定性、厭惡風(fēng)險(xiǎn)正成為不少聰明買家和資金的第一選擇,畢竟,手握子彈走馬觀花隨時掌握“撿漏”主動權(quán),也總比買到爛尾房、減配房或者有糾紛的二手房陷進(jìn)去,要好得多,對比而言,一些低總價(jià)老城區(qū)的二手房,或者新城區(qū)一些價(jià)位確實(shí)低到足以完全擠壓出泡沫、又能確定按期交付的那種新房,都可以被視為兩年不錯的買房標(biāo)的。

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