都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

新城區，先來討論觀山湖，觀山湖作為最一二十年來逐漸發展起來的新城區，目前已經有相當的熱度和人氣了，房價堪稱整個貴陽城區板塊的“標桿”，目前來看，比較受到熱捧的成熟區域，就是觀山西（富人區）??萬奧商圈板塊??金陽南路板塊、金融城板塊等，這些板塊，雖然目前的價位并不低，但是天花板也不矮，未來貴陽房價的上限，可能要靠這些地段的高端項目來拉動的，畢竟，這么優質的地段、城區環境和各種資源配套，在整個城市都很少見，這些板塊，無論是投資還是自住，如果預算允許，完全可以優先考慮。

觀山組團

觀山湖其他區域，比如說金華組團、高鐵板塊、世紀城板塊等，還有泛觀山湖的三馬組團等，有的是屬于潛力地帶等待開發，有的是已經具有一定的飽和度（比如世紀城），中短期內，如果價位合適（比如單價在1萬左右甚至以下），也可以考慮提前布局。

再來說說其他的“新城區”，比如貴安新區、雙龍新區，其實這兩個新區整體來說，雙龍的開發力度和節奏，目前看來是要比貴安要快一點的，但是如果論后期的天花板和潛力而言，我們認為貴安更勝一籌，畢竟，雙龍板塊有很大一部分行政區劃不屬于貴陽，而貴安和貴陽的融合幾乎完全沒有太大的隔閡，從貴陽城市向西擴展的方向來看，貴安也是更有潛力的。

雙龍控規

但是，無論是雙龍還是貴安，目前雖然路網、基建等基本輪廓已經看得出來，但是人氣和產業還是有待進一步填充的，走在這兩個“新區”的大街上，可能會感覺略顯冷清，當然，任何新區發展都需要一定的階段和條件，至于什么時候能夠達到貴陽老城區、或者觀山湖區這樣的熱度和人氣，有人說20年，有人說10年不到，這些都未可知了，畢竟，對于2020年到2021年這些年份而言，買房的不確定還是太高了。

人氣繁華的老城區花果園

總體來說，如果在一兩年內，有買房打算的，控制風險是首要參考因素，無論是自住還是投資，規避不確定性、厭惡風險正成為不少聰明買家和資金的第一選擇，畢竟，手握子彈走馬觀花隨時掌握“撿漏”主動權，也總比買到爛尾房、減配房或者有糾紛的二手房陷進去，要好得多，對比而言，一些低總價老城區的二手房，或者新城區一些價位確實低到足以完全擠壓出泡沫、又能確定按期交付的那種新房，都可以被視為兩年不錯的買房標的。