都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

現(xiàn)在的宿州，城市向南發(fā)展大勢已定，人居開啟城南時代，這或許是你入駐城南的最好時機！

城市向南看，宿州下一片價值熱土將在這里誕生……

一、經(jīng)開區(qū)規(guī)劃

根據(jù)《宿州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2016-2030）》，宿州市按照規(guī)劃形成“三軸兩心兩片區(qū)”空間結(jié)構(gòu)發(fā)展。

兩心：公共服務(wù)中心：布置行政、大型商業(yè)、商務(wù)、金融、文化娛樂等設(shè)施，形成開發(fā)區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)中心。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心：重點布置教育培訓、科研、辦公、孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)化與制造等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，為周邊產(chǎn)業(yè)組團提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三軸：外環(huán)南路發(fā)展軸、淮海路發(fā)展軸、沱河生態(tài)景觀軸

兩片區(qū)：綜合功能片區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)”

一系列利好接踵而至，宿州置業(yè)的洼地，未來必成為宿城置業(yè)發(fā)展的翹楚之地。

二、交通、教育、醫(yī)療、公園等多個優(yōu)質(zhì)配套落地

（1）交通出行

道路：

南北向道路：拂曉大道、磬云南路、人民南路、西昌南路、淮海南路、宿懷南路、金海大道等；

東西向道路：迎賓大道、南二環(huán)路、鞋城一路、鞋城二路、鞋城三路等

其他：京臺高速出入口、宿州西站（規(guī)建）、3路、7路、8路、10路、13路、17 路、18路、21路、22路、26路、27路、30路、31路、32路等多條公交路線途經(jīng)

（2）教育資源：

小學：九小千畝園校區(qū)、鞋城九年一貫制學校（已開建）-雪楓小學、宿州市第二十小學、宿州國際實驗學校、宿州市第十八小學、經(jīng)開區(qū)九年一貫制學校（小學部）等

初中：九中千畝園校區(qū)、鞋城九年一貫制學校（已開建）-第九中學、經(jīng)開區(qū)九年一貫制學校（初中部）等

高中：宿城一中城南學校、宿州第二中學等

宿州市第二中學實景

宿州市第二中學實景

其他：宿州市第三職業(yè)技術(shù)學校、宿州市第一家雙語學校宿州國際實驗學校、宿州幼教龍頭南方國際幼教院等

（3）醫(yī)療設(shè)施：

皖北總院經(jīng)開分院（已動工）、宿州開發(fā)區(qū)總醫(yī)院、市第一人民醫(yī)院南區(qū)、宿州建安醫(yī)院等

（4）行政機構(gòu)：

宿州開發(fā)區(qū)管委會、宿州市現(xiàn)代制鞋產(chǎn)業(yè)城管理委會、宿州市交警支隊車管所、宿州市公路管理局等

（5）公園環(huán)境：

桃園生態(tài)濕地公園、沱河沿岸景觀帶、大陳溝濕地公園、龍河公園、三八河公園、宿蒙運河公園等

（6）其他配套：

白馬商城、中豪國際博覽城、百麗鞋業(yè)、百大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場等

三、多地產(chǎn)進駐 造就宜居新熱土

進駐房企及開發(fā)項目：城房置業(yè)（北京城房?北大學府）、禾目置業(yè)（禾目?長安府）、三巽國建置業(yè)（三巽?國建風華）、翔豪置業(yè)（翔豪新都）、祥生地產(chǎn)（祥生城南地塊）、淮北礦業(yè)（春江明月）、卓耕置業(yè)（星悅城）、世紀麗府置業(yè)（百麗府）、皖北煤電恒馨房地產(chǎn)（園上園養(yǎng)生別墅）、墨林庭院等

北京城房?北大學府

北京城房?北大學府（備案名：瓏樾莊園）位處主城區(qū)核心腹地，扼守金河路、金海三路兩大主干道，背靠宿州城市主干道南二環(huán)路，尊享主城區(qū)交通、商圈、醫(yī)療、教育等優(yōu)勢配套。

禾目?長安府

長安府雄踞高鐵西城，立于經(jīng)開腹地，帷幄便捷交通路網(wǎng)，生活節(jié)奏與速度自由掌握。距項目約800米的九年一貫制學校??宿州雪楓小學&宿州第九中學已動工建設(shè)，家門口就有優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，孩子出家門即進校門，上下學無需接送，家長生活更輕松。

三巽?國建風華

國建?風華堅定最初對美好生活的信仰，遠見宿州高端人居發(fā)展，讀懂人居改善的美好向往，以經(jīng)典致敬初心。集萃多年品質(zhì)人居打造經(jīng)驗，以品質(zhì)作為最終堅守，將每一寸空間的凝練，化為理想生活的至誠禮獻，為城市劃定寬境人居的新高。對生活，以優(yōu)雅美好做答，匠筑時代風華。

翔豪新都

翔豪新都位于拂曉大道與宿蒙路交匯處（百大對面），一期已成功交付，低密社區(qū)，視野寬闊，戶戶寬景陽臺，全明通透；目前二期新品樓棟入市，建面約112-122?三到五房靈動戶型，即將加推。

伴隨城南的蘇醒與崛起，北方國建、淮礦、北京城房、萬興等房企先后相繼落成，帶來了人氣聚集，也帶來了人居標準的提升與革新。隨著該片區(qū)整體配套和居住品質(zhì)的進步，城南成為宿州人最向往的宜居區(qū)域，巨大的價值潛力進一步被激發(fā)。

優(yōu)質(zhì)的城南板塊，足以帶動都市人居方向的轉(zhuǎn)變。而隨著各種利好的加持，宿州向南，已然是一座城市的遠見和眼光，更是新的主流與發(fā)展機遇。