北京住房公積金管理中心發布了《關于進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》征求意見稿，其中首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。下面是小編整理的2017北京公積金異地貸款新政，歡迎大家參考!

“只要你戶口在北京，不管本人在哪里工作，連續交滿6個月公積金后，在北京買房就可以在北京申請公積金貸款�！�9月24日，中國房地產報記者打通北京市住房公積金管理中心的熱線電話，得到接線的工作人員干脆利落的回答。公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些背井離鄉在外打工的人，如今，這個障礙正在被拆除。

9月21日，住建部發布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，督促各地積極開展異地貸款業務。

10月9日，住建部、財政部、央行三部門聯合下發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。

而此前開展的公積金異地貸款業務主要集中在省內實現異地互認，根據中國房地產報記者統計，目前有安徽、湖北、湖南、廣西在省區內實現公積金異地互認。濟南、石家莊、渭南、黃山等城市發文稱，本市戶籍在外地就業并繳存住房公積金的，在本市購房可在購房所在地申請個人住房公積金貸款。

北京市也在9月15日發文，明確在京繳存住房公積金的職工，在外省市購房申請貸款，若要出具公積金繳存證明，可以前往北京的公積金部門開具。

公積金異地貸款的實施又向前邁了一步。

統一調配機制急需建立

根據住建部下發的通知，基本的目標是只要在繳存地有符合要求的公積金繳納記錄，就可以按照程序在其他城市辦理公積金貸款。住建部將負責建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統，以滿足未來異地互貸業務產生的大量信息查詢要求。

“公積金異地貸款業務的執行層面還有難度，雖然住建部解決了公積金異地信息的互相認定和查詢的問題，但是各地公積金是分別管理，住建部沒有一個機構可以集中調配�！鄙虾Ｘ斀洿髮W不動產研究所執行所長陳杰在接受中國房地產報記者采訪時表示�！白〗ú坎�沒有所謂政策性住房銀行，類似商業銀行的總行機構，各地公積金的資金不能自由流通�！�

對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的。對于在三四線城市繳存公積金，到大城市買房的人不多。深圳市住房政策研究中心高級研究員李宇嘉認為，住房公積金的管理在各個城市手中，一些小城市的管理者不愿意占用本地公積金資金，支持一些人到大城市投資購房。因為公積金的用途還包括保障房建設、大病救治等用途，而公積金又是相對低成本的資金，這些地方管理者沒有動力支持異地貸款。

而在大城市繳存公積金，到小城市買房，主要是大城市周邊的城市有帶動作用。“比如北京市周邊的環北京區域、上海的昆山等地，對于這些地方的去庫存有促進作用�！币拙又菐煅芯靠偙O嚴躍進指出，如果是大城市工作小城市購房，實際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款。

“有一些城市的公積金額度受限制，調配其他城市的公積金額度。會造成一些城市公積金額度被過度占用，所以要適度調配，以免影響一些城市公積金繳存職工的購買需求�！敝袊�房地產研究會副會長胡志剛在接受中國房地產報記者采訪時表示，“公積金也有風險，就是要保持合理的存貸比。如果存款余額不足就會產生資金風險�！�

在他看來，“現在人口流動是一個趨勢，而公積金也隨之流動使用就必須實現全部聯網。各地公積金要打破地方保護主義，破除人為障礙。建議住建部牽頭成立政策性銀行，以公積金為基礎，把這部分錢管起來。聯網之后，每個人的公積金賬戶有多少錢，這是透明的。根據賬戶的金額加以利用。如果不聯網，公積金貸款償還就不能進行直接抵扣。”

“一套手續跑下來花的精力和時間一般人恐怕難以承受”

公積金異地貸款流程復雜，涉及繳存城市開出證明，貸款城市進行審核審批，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

李宇嘉告訴記者，曾經有人在北京繳存住房公積金，在秦皇島購房，為了辦理公積金貸款，往返兩地多次，曾經一度想放棄這種貸款方式�！皟傻刂�間對于公積金貸款管理的手續并不相同，要同時滿足兩地的條件，才能最后辦理成功。這項政策道理上看似簡單，實際上辦理非常難�！�

另外，由于兩地之間的手續流程要互相確認，勢必拉長辦理時間。一些二手房業主和開發商能否接受這種貸款方式也成為一項難題。因此，公積金異地貸款手續簡化，這一政策才不會成為一紙空文。

南京住房公積金管理中心相關人士就表示目前無法操作的難處。原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

對于購房者來說，公積金異地貸款政策，確實能夠盤活存量資金。“但如果購買地以種種理由推托辦理異地公積金的貸款，這一套手續跑下來花的精力和時間一般人恐怕難以承受，就會選擇放棄了，畢竟兩個地方的距離會加大時間和交通成本�！痹诒本├U存公積金，并打算回老家買房的一位張女士表示。