所謂房產抵押貸款，是指以房屋、房產作為抵押來貸款。抵押貸款利率即按央行調減規(guī)定的抵押貸款所遵循的利率。那么2017年銀行房產抵押貸款利率是多少呢?下面是小編整理的2017年銀行房產抵押貸款利率表，歡迎大家參考!

面對日益明晰的房貸收緊信號，政策的調控影響對房市、消費者和銀行逐漸顯露。業(yè)內人士認為，從機器出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。

2017年年底，限購限貸升級，全國多個城市出臺樓市調控新政策。與此同時，廣州公積金二套房貸迎來了史上最嚴購房門檻，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆蓋廣州。

在趨緊的大勢之下，多家當地銀行上調了首套房貸利率。其中，在廣州最低房貸利率的匯豐銀行，也將首套房貸利率從8折調高至8.2折。對此，匯豐銀行相關人士對記者表示，目前廣州、北京、青島首套房貸利率都上調至最低8.2折，上海、深圳等地上調至最低9折。不過，該人士未能提及上調的原因。

據了解，恒生銀行也取消了月初的利率8.2折，統(tǒng)一調整至8.5折。某股份制銀行廣州一支行的個貸人員也向記者透露，之前首套房貸利率最低是8.2折，最也上調至8.5折了。廣州銀行個別支行早將首套房貸款利率從9折上調至基準利率。

包括春節(jié)以來出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。此前傳聞期央行對主要銀行進行窗口指導，要求不同程度地收縮信貸投放規(guī)模，貸款項目需提前報備。中部某股份行信貸業(yè)務人士表示，年初央行主要就貸款規(guī)模對總行專門下達了指導，指導方向還涉及去金融杠桿、穩(wěn)定房產泡沫、防系統(tǒng)性風險等要素。

業(yè)內人士表示，貸款項目需報備是2017年底就有了，目前分行層面1月和目前發(fā)放的貸款都是此前儲備項目超出的額度，1月下旬接到窗口指導的相關通知進一步收緊。但從新發(fā)貸款量看，今年分行新增貸款已經比去年同期增加40%。所以現在分行層面還是努力增存款，積極放貸款，因為總行層面的控制主要是控制存貸比，換言之多吸收存款就能多放出貸款。

不過，也有部分中小銀行和外資行表示并沒有接到央行的窗口指導意見，審批流程也暫時沒有變化。某外資行信貸業(yè)務人士表示，按揭政策的縮緊是一致的，期首付比例及利率根據貸款或擔保比例會在所屬地政策的基礎上小幅上調。

與此同時，個別城市有銀行年后微微上調首套房貸利率，例如青島、大連、珠海等地的部分銀行利率優(yōu)惠由85折上調至9折。這無疑表明，2017年總體的房貸優(yōu)惠力度較2017年將會進一步縮小。

業(yè)內人士分析認為，一段時間內，監(jiān)管將持續(xù)收緊流動性，至少在房貸的額度上，供給就沒那么充足了，因此上調首套房貸利率將是趨勢。“現在放款真的很慢，有些甚至要等幾個月。”

城市化發(fā)展進程中，購房的剛需和換房的存量業(yè)務依然存在，銀行房貸依然有利潤來源，但相對此前房貸的巨大利潤，銀行的盈利必然有瘦身，但對銀行而言這不一定是個壞事。在房貸必然收緊情況下，銀行下一步貸款投向主要方向將是PPP和政府授信，此外金融創(chuàng)新、金融服務、相關中間業(yè)務等也大有可為。