“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

云南省人民代表大會常務委員會

關于云南省契稅具體適用稅率

和免征或者減征辦法的決定》正式公布

將于2021年9月1日起

與《中華人民共和國契稅法》同步施行

據了解，《云南省人民代表大會常務委員會關于云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》）堅持稅收法定原則，嚴格按照稅法授權制定我省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法。 保持我省現行契稅的稅制框架和稅負水總體不變。堅持以人為本，注重保障民生和扶危濟困，結合實際完善我省免征或者減征契稅的優惠政策。

《決定》明確， 我省契稅具體適用稅率為3%，為稅法規定稅率幅度內的最低稅率。由于《契稅法》的立法思路是稅制移，并考慮現階段國家減稅降費的大背景，與現行稅率保持一致，有利于政策執行的延續性，并與我省周邊省（區、市）的稅負保持一致。同時，《決定》未使用《契稅法》關于對不同主體、不同地區、不同類型住房的權屬轉移確定差別稅率的授權，而是明確省人民政府根據房地產市場的發展狀況，可在《契稅法》規定的稅率幅度內提出對不同主體、不同地區、不同類型的住房權屬轉移實施差別稅率的方案，為以后的政策調整留有空間。

土地房屋征收、征用的減免辦法方面，因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋權屬的，對成交價格不超過貨幣補償的部分，免征契稅；超過貨幣補償的部分，按照規定征收契稅。選擇房屋產權調換、土地使用權置換，不繳納差價的，免征契稅；繳納差價的，對差價部分按照規定征收契稅。基本延續了現行的土地房屋征收、征用契稅優惠政策，保持了政策的延續性和穩定性。

不可抗力滅失住房的減免辦法方面，因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬，不超過原住房面積120%的，免征契稅；超過原住房面積120%的，對超出部分按照規定征收契稅。此項政策可降低因災受損納稅人的稅收負擔，有助于減少損失，提高抵御風險的能力。

據介紹， 《決定》的施行不會對我省房地產交易的實際稅負產生影響，符合條件的個人購買住房契稅優惠政策保持不變。我省嚴格貫徹落實國家明確的契稅優惠政策，包括公眾普遍關注的個人購買住房契稅優惠等。 目前，我省根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號），對個人購買家庭唯一住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；對個人購買第三套及以上的，契稅稅率為3%。

下一步，云南省財政廳、省稅務局、省自然資源廳、省住房和城鄉建設廳等部門將密切配合、細化工作措施、加大工作力度，確保《契稅法》和《決定》在我省順利施行。省稅務局將會同財政等部門進一步完善征管措施，細化相關政策執行口徑，明確相關部門職責分工和協作機制，推進《契稅法》和《決定》深入貫徹落實。同時，精簡辦稅資料、優化辦稅流程、壓縮辦稅時間、提速訴求響應、強化納稅服務，不斷增強納稅人的獲得感。關注稅收政策落實情況，深入分析對企業、行業、地方財政收入的影響，及時發現和解決政策執行中存在的困難和問題，確保政策落到實處。