“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
1、契稅
契稅法規(guī)定3%-5%
根據(jù)地區(qū)不同，當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策不同，西安當(dāng)?shù)貓?zhí)行的優(yōu)惠政策為
住宅類契稅：
首套住房
90?以下按成交價(jià)1%計(jì)算
90?-144?按成交價(jià)1.5%計(jì)算
144?以上按成交價(jià)3%計(jì)算
二套住房
90?-144?按成交價(jià)2%計(jì)算
非住宅類按3%計(jì)算
2、維修基金
多層住宅：7層以下，不配備電梯的60元/方米；
多層住宅：配備電梯的90元/方米；
小高層、高層住宅：7層以上，含7層145元/方米。
3、印花稅：成交價(jià)0.05%
4、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)以及其他費(fèi)用，總體下來2000左右。
除了以上稅費(fèi)之外根據(jù)房子情況還可能存在以下稅費(fèi)情況
增值稅=購房總價(jià)/1.05*5.6%
個(gè)稅=總房款1%或者現(xiàn)成交價(jià)-原購買價(jià)*20%
如果按揭，還有以下費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)看銀行以及代辦公司
1、評估費(fèi) 2、保險(xiǎn)費(fèi) 3、公證費(fèi) 4、抵押登記費(fèi) 5、擔(dān)保費(fèi)
注：擔(dān)保費(fèi)一般為擔(dān)保住房貸款，費(fèi)率一般為貸款額的3%
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