“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

01契稅

90及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，減按照1%稅率征收契稅，90~144的普通住宅1.5%，超過(guò)144的3%，非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

02印花稅

在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

03銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

①抵押登記費(fèi)：80元/戶

②權(quán)證印花稅：5元/戶

③保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1～5年為0.07%，6～10年為0.06%，11～15年為0.055%，16～20年為0.05%，20年以上為0.045%)

04大修基金

購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

①不含電梯：總房款×2%

②含電梯：總房款×3%

③部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/?收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

05物業(yè)管理費(fèi)

（1）、2021年玉溪人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

（2）、玉溪最新限購(gòu)政策2021解讀,玉溪買房限購(gòu)政策

從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

06權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

07交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/?；非住宅 建筑面積 X11元/?。