“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

假如你在寶雞是首套房的話，那么面積100米、房價2萬元一的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2800000 * 1.5% = 42000元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：42000 + 5 + 10000 + 80 = 52085元

假如是二套房，繳納費用與首套房基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2800000 * 2% = 56000元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么100米，總價280.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2800000 * 1% = 28000元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

1.2021年寶雞人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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2.寶雞最新限購政策2021解讀,寶雞買房限購政策

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契稅：2800000 * 1.5% = 42000元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：2800000（總價） * 0.5% = 14000元

房屋所有權登記費：80元

合計：42000 + 200 + 14000 + 80 = 56280元

假如你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2800000 * 3% = 84000元。