“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
假如你在泰州是首套的話，那么總價(jià)180萬(wàn)元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：1800000 * 1.5% = 27000元
說(shuō)明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：27000 + 5 + 10000 + 80 = 37085元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1800000 * 2% = 36000元。
二手房要交哪些稅？
假如你選購(gòu)的是首套，且賣(mài)家房屋為滿(mǎn)五唯一的，那么100米，總價(jià)180.0萬(wàn)元的房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅
個(gè)稅：1800000 * 1% = 18000元，或房屋買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%
買(mǎi)方費(fèi)用：
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契稅：1800000 * 1.5% = 27000元
說(shuō)明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元
房屋評(píng)估費(fèi)：1800000（總價(jià)） * 0.5% = 9000元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：27000 + 200 + 9000 + 80 = 36280元
假如你選購(gòu)的二手房是二套房屋，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1800000 * 3% = 54000元。
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