“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在馬鞍山是首套住宅的話(huà)，那么總價(jià)184萬(wàn)元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1840000 * 1% = 18400元

說(shuō)明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1840000（總價(jià)） * 2% = 36800元

說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：18400 + 5 + 36800 + 80 = 55285元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

如果你買(mǎi)的是首套住宅，且賣(mài)家住房為滿(mǎn)五唯一的，那么80米，總價(jià)184.0萬(wàn)元的住房，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：1840000 * 1% = 18400元，或住房買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：1840000 * 1% = 18400元

（一）.2021年馬鞍山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，馬鞍山人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的往年相關(guān)信息，僅供參考。馬鞍山：高層次人才最高享100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，馬鞍山市對(duì)高層次人才給予力度空前的獎(jiǎng)補(bǔ)，比如對(duì)引進(jìn)入選龍馬...查看更多

（二）.馬鞍山最新限購(gòu)政策2021解讀,馬鞍山買(mǎi)房限購(gòu)政策

一、2020年馬鞍山不限購(gòu)不限售政策2020年馬鞍山購(gòu)房政策：■ 限購(gòu)：不限購(gòu)■ 限售：不限售二、2020年馬鞍山貸款政策1、商業(yè)貸款。根據(jù)最新調(diào)查表明，2月馬鞍山首套房最高利率為5.88%，二套房利率最高為6.37%。（2月20日銀行利率摸底）2、公積金貸款貸款條件■ 在本市工作，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入并能按期償還貸款本息，個(gè)人信用良好；■ 職工及其所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金...查看更多

（三）.2020年馬鞍山戶(hù)口遷入政策條件規(guī)定,馬鞍山買(mǎi)房落戶(hù)政策詳細(xì)解讀

辦理?xiàng)l件擬在居住地居住1個(gè)月以上的流動(dòng)人口，符合下列條件之一的，可以向居住地公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)居住證：1、已與居住地用人單位簽訂勞動(dòng)合同的;2、已在居住地工商行政管理部門(mén)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;3、已在居住地參加社會(huì)保險(xiǎn)的;4、在居住地有穩(wěn)定收入的;5、在居住地有固定住所的;6、符合居住地落戶(hù)條件之一，但尚未辦理戶(hù)口遷移手續(xù)的。注：有下列情況之一的，不發(fā)放居住證：1、在居住地就醫(yī)、探親、旅游、出差的;2、在居住...查看更多

（四）.2020年馬鞍山買(mǎi)房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

為吸引高層次人才,營(yíng)造人才集聚的良好環(huán)境，日前，馬鞍山示范園區(qū)對(duì)三類(lèi)進(jìn)園人員購(gòu)租房進(jìn)行補(bǔ)貼，讓他們一到園區(qū)就可安居樂(lè)業(yè)。據(jù)悉，笫一類(lèi)人才為高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才(董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān))。笫二類(lèi)人才為具有副高及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格,或具有碩士及以上學(xué)位,或?yàn)椤?85”、“211”高校本科畢業(yè)生,或具有高級(jí)工及以上職業(yè)資格人員。第三類(lèi)人才為企業(yè)急需的本科及以上學(xué)歷人才、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)人...查看更多

說(shuō)明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：1840000（總價(jià)） * 0.5% = 9200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：18400 + 160 + 9200 + 80 = 27840元

如果你買(mǎi)的二手房是二套住房，或者買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1840000 * 3% = 55200元。