“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在泉州是首套房的話，那么總價(jià)55萬(wàn)元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：550000 * 1.5% = 8250元
說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：110（面積） * 100 = 11000元
說(shuō)明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：8250 + 5 + 11000 + 80 = 19335元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既550000 * 2% = 11000元。
二手房要交什么稅？
如果你選購(gòu)的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么110米，總價(jià)55.0萬(wàn)元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：550000 * 1% = 5500元，或住宅買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：550000 * 1.5% = 8250元
說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元
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房屋評(píng)估費(fèi)：550000（總價(jià)） * 0.5% = 2750元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：8250 + 220 + 2750 + 80 = 11300元
如果你選購(gòu)的二手房是二套住宅，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既550000 * 3% = 16500元。
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