“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在南是首套住房的話，那么面積120米、房價2萬元一的房子需要繳納以下費用：

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

假如是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120米，總價324.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3240000 * 1% = 32400元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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購房政策南針對本市及非本市戶籍的購房者，同樣沒有實行限購政策，最低首付20%。公積金政策公積金貸款方面，分區(qū)域看，延、建陽兩區(qū)單職工最高貸款額度為35萬，雙職工最高貸款額度為45萬，首付20%。其他縣市則分別少5萬額度。外地人按揭買房需要的條件:1、同意用所購住房做抵押擔(dān)保。2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶...查看更多

（3）.2020年南戶口遷入政策條件規(guī)定,南買房落戶政策詳細解讀

辦理條件(1)夫妻投靠入(2)父母投靠子女入戶(3)子女投靠父母入戶市(4)隨父(5)離婚人員回原籍入戶(6)已安排在外地就業(yè)的大中專畢業(yè)生辭(退)職回原籍入戶(7)購房入戶(8)連續(xù)暫住七年以上人員(9)外國人、外籍華人、無國籍人、華僑、臺灣居民入籍入戶(10)招生(11)本市生源大、中專學(xué)生畢業(yè)回遷(12)退學(xué)回遷(13)工作調(diào)動(14)招工、招聘(15)異地大、中專生畢業(yè)分配(16)優(yōu)秀農(nóng)民...查看更多

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：3240000（總價） * 0.5% = 16200元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

假如你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。