“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在聊城是首套房的話，那么總價(jià)195萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1950000 * 1.5% = 29250元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：29250 + 5 + 13000 + 80 = 42335元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1950000 * 2% = 39000元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么130米，總價(jià)195.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1950000 * 1% = 19500元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

(一)、2021年聊城人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，聊城人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)(一)在聊工作期間，引進(jìn)人才，獲得國家和省重大科技計(jì)劃立項(xiàng)支持100萬元以上科技計(jì)劃項(xiàng)目，給予項(xiàng)目承擔(dān)單位5-...查看更多

(二)、聊城最新限購政策2021解讀,聊城買房限購政策

聊城市人民政府辦公室正式下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，指導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。在對(duì)外公開征求意見半個(gè)多月后，涉及我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)新規(guī)正式落地。按照要求，各縣（市）人民政府要根據(jù)省和市有關(guān)要求，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制、監(jiān)測(cè)分析制度、警示督導(dǎo)制度、約談問責(zé)制度；加快建立統(tǒng)一規(guī)范、準(zhǔn)確及時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息定期發(fā)布機(jī)制，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；進(jìn)一步壓實(shí)責(zé)任，確保完成房地...查看更多

契稅：1950000 * 1.5% = 29250元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：1950000（總價(jià)） * 0.5% = 9750元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：29250 + 260 + 9750 + 80 = 39340元

如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1950000 * 3% = 58500元。