2014“以房養老”試點實驗之路不欠好走

上周，保監會下發了《關于開展晚年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，從7月1日起在北京、上海、廣州和武漢四地啟動晚年人住房反向抵押養老保險(即以房養老保險)試點事變，試點期為兩年，面向的工具為60歲以上擁有衡宇獨立產權的晚年人。

試點首日靜暗暗

“以房養老”想說“愛你不輕易”

昨日，保險版“以房養老”在武漢開始試點。不外對這一全新的養老政策，無論是保險公司照舊必要養老的老人們，今朝均持張望立場。

有學者以為，“以房養老”最大的風險來自房地產代價的不行預判性和資產活動性風險，這會限定“以房養老”的局限。另外，中國傳統的養老文化和人文身分抉擇老人或后世參加的起勁性不高。

接管采訪的多名老人以為，我國傳統見識是“養兒防老”，住了一輩子的屋子必定要留給后世擔任，交給銀行、保險公司處理賞罰不靠譜，也輕易抹掉兩代人的感情。

除老人們“不買賬”外，保險公司也在躊躇。

據悉，今朝申請試點獲批的包羅安全人壽、靜洋人壽、泰康人壽、幸福人壽、合世人壽、大城市人壽和中宏人壽等7家險企。

多家保險公司人士暗示，“以房養老醞釀多年，可是中間許多題目都還沒有明晰，如70年產權題目、房產估價題目、市場的接管水劃一。”

“保險公司對推新險種都很審慎，假如市場調研功效不抱負，會推遲產物刊行。”某保險公司人士稱。

另一家保險公司的相干人士則暗示：“從反向的角度來說，假如是香餑餑，各人城市力推，但市場環境并非云云。另外，‘養老保險’對保險公司的出發點并不高，大都保險公司都可以參加，可是各人的參加熱情都不高，都不肯意第一個冒險。”

邁過障礙才有結果

哈爾濱貿易大學金融學院金融工程研究所所長田立以為，“以房養老”可以作為養老的一種增補情勢，但必需看到的是，發家國度的成熟履歷基于其具備完美的金融貸款、包管機構、資產評估等機構，以及完美健全的小我私人書用體系。而在這些方面，海內仍有必然差距。

中央財經大學保險學院傳授郝演蘇暗示，保險公司等金融機構開展這一營業之后，怎樣評估其對償付手段的影響等題目仍必要進一步切磋。

總結：除傳統見識尚需時日轉變之外，其他的諸如房地產代價的猜測性和資產活動性風險的評估以及70年產權題目等中間題目，都需急切辦理，只要不存在技能性的障礙，奉行也就會水到渠成。