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2025年最新鞍山物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

2024-05-27 04:00:59 大風(fēng)車考試網(wǎng)

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的,以保證小區(qū)的安全問題,而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的,那么對于2024年鞍山物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?鞍山物業(yè)費包括哪些收費項目?以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

2025年最新鞍山物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

一、2024年鞍山物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)暫未公布,以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn),僅供參考。

高層一級服務(wù)每月每方米2元,二級服務(wù)9元,三級服務(wù)5元,等外服務(wù)2元。根據(jù)建議,考慮到低等級的物業(yè)服務(wù)水較低,將三級及等外的收費標(biāo)準(zhǔn)在征求意見標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行了下調(diào)。

費 ) 四級收費標(biāo)準(zhǔn):0.35元 /方米·月(已包含稅、費 ) 根據(jù)《物業(yè)管理條例》 第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為每月1元方米、每月0.75元方米、每月0.5元方米、每月0.35元方米(已包含稅、費)。

二、鞍山物業(yè)費包括哪些項目

遼寧省鞍山市物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《鞍山市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》的規(guī)定來確定的。該辦法規(guī)定了物業(yè)費的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn),以及業(yè)主不交物業(yè)費的后果。

物業(yè)費主要包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,以及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用,物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用,物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用,辦公費用,物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用等。

如果業(yè)主沒有按時交納物業(yè)費,物業(yè)公司可能會采取起訴的方式要求業(yè)主補(bǔ)交。此外,如果物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主也可以拒絕交納物業(yè)費。但是,如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費,或者未經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目,業(yè)主可以拒絕交納這部分費用。

需要注意的是,即使物業(yè)公司服務(wù)不到位,為了保護(hù)物業(yè)公司,法律也會傾向于物業(yè)公司這邊。因此,如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司服務(wù)不到位,建議通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司交涉,或者改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

三、鞍山回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、鞍山的簡單介紹

鞍山,簡稱鞍,遼寧省省轄市、遼寧省第三大城市,是國務(wù)院批準(zhǔn)的具有地方立法權(quán)的較大的市,沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)副中心城市,因市區(qū)南部一座形似馬鞍的山峰而得名。鞍山地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地,遼東半島中部,位于沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點,是遼寧中部城市群與遼東半島開放區(qū)的重要連接帶。

鞍山是東北地區(qū)最大的鋼鐵工業(yè)城市、新中國鋼鐵工業(yè)的搖籃、中國第一鋼鐵工業(yè)城市,有著"共和國鋼都"的美譽(yù),因盛產(chǎn)岫玉,故而又有"中國玉都"之稱。鞍山也是中國綜合實力30強(qiáng)城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家森林城市、國家衛(wèi)生城市,擁有世界第一玉佛、亞洲著名溫泉和國家名勝千山。

鞍山地理坐標(biāo)位于東經(jīng)122o10′〜123o41′,北緯40o27′〜41o34′之間,東西最寬133公里,南北最長175公里。地處遼東半島幾何中心,是沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點,是沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)與遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的重要連接帶,遼東半島南北與東西交通大通道在此交匯。距大連港270公里,距桃仙國際空港90公里,距營口港100公里。鐵路、公路網(wǎng)絡(luò)完善,長大鐵路、沈大高速公路縱貫?zāi)媳,京沈高速公路、秦沈高速鐵路客運專線途經(jīng)鞍山。鞍山機(jī)場已開通北京、上海、廣州、成都、南京等地直飛航線。

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