大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年湛江物業(yè)費收取標(biāo)準是怎樣的呢？湛江物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年湛江物業(yè)費收費標(biāo)準

2024年的最新物業(yè)收費標(biāo)準暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準，僅供參考。

《關(guān)于印發(fā)＜湛江市物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定＞的通知》（湛價〔2011〕172號）現(xiàn)行有效。根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》、《湛江市物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定》和《關(guān)于公布湛江市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價和加強物業(yè)服務(wù)收費管理問題的通知》等政策文件規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是由建設(shè)單位通過招投標(biāo)臺，以招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘中標(biāo)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議）來約定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、期限等。物業(yè)服務(wù)收費如超過政府指導(dǎo)價水（1.70元／月·㎡）的，待物業(yè)服務(wù)企業(yè)運營具備成本監(jiān)審條件時向價格主管部門申報核定。

二、湛江物業(yè)費包括哪些項目

1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設(shè)備設(shè)施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、湛江回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、湛江的簡單介紹

湛江，舊稱“廣州灣”，別稱“港城”，是廣東省轄的地級市。位于中國大陸最南端雷州半島上，地處粵桂瓊?cè)�省區(qū)交匯處，南瀕南海隔瓊州海峽與海南省相望，西臨北部灣，背靠大西南，東與茂名市相連。轄3個縣級市、5個區(qū)和2個縣。

湛江是粵西和北部灣經(jīng)濟圈的經(jīng)濟中心，是中國大陸通往東南亞、歐洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市，1984年全國首批14個沿海開放城市之一，湛江還是中國海軍南海艦隊司令部所在地。