據了解，我省《關于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》將于下月實施。南昌市部分房產中介以此為由頭，稱下月二手房交易中買房需交1%土地增值稅。對此，省地稅部門表示，土地增值稅政策調整主要針對房地產開發企業，與個人買賣住宅無關。所以，這是一些房屋中介打著二手房調稅的幌子，誘導二手房買賣交易啊!

為促進我省房地產市場穩健康發展，省地稅局日前根據全省房地產市場情況的發展變化，出臺了《關于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》。

公告顯示，6月1日起，對南昌、九江、萍鄉、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設區市范圍內房地產開發企業土地增值稅預征率恢復為：

轉讓普通住宅按1%預征;

轉讓非普通住宅按3%預征;

轉讓非住宅，按5%預征。

與此同時，景德鎮、新余、鷹潭等3個設區市范圍的土地增值稅預征率保持現有水不變。

全省房地產開發企業土地增值稅核定征收率恢復為：

轉讓普通住宅按5%預征;

轉讓非普通住宅按6%預征;

轉讓非住宅按8%預征;

符合應清算條件但未按規定期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

省地稅局有關部門負責人表示，以上政策調整主要針對房地產開發企業，與個人買賣住宅無關。

據了解，根據目前國家的稅收政策，個人轉讓住宅免征土地增值稅。

江西買二手房要交多少稅

通常情況下，在房子過戶之前，買方需要持契稅完稅憑證和賣方前往房地產交易中心繳納相關費用。費用細節如下：

1.買方：

房屋交易手續費：6元/方米×建筑面積（買賣雙方承擔）；

房屋產權登記費：80元。

2.賣方：

營業稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.8%繳納；

土地增值稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補；

所得稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%或房屋原值?房屋現值差額20%繳納；

房屋交易手續費：6元/方米×建筑面積（買賣雙方承擔）。

由于所在城市不同，購房者需根據自己所在城市的政策法規繳納具體費用，但收費項目大體上是一致的。