“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在鶴壁是首套房的話，那么總價120萬元的房屋需要繳納以下費用：

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1200000（總價） * 2% = 24000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你買的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么80米，總價120.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1200000 * 1% = 12000元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：1200000（總價） * 0.5% = 6000元

房屋所有權登記費：80元

合計：12000 + 160 + 6000 + 80 = 18240元

要是你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。