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2025年宜昌買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-31 14:19:59 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年宜昌買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在宜昌是首套房的話,那么總價(jià)80萬元的房屋需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:800000 * 1.5% = 12000元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元測算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):12000 + 5 + 10000 + 80 = 22085元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套房大致相同,區(qū)別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既800000 * 2% = 16000元。

二手房要交什么稅?

如果你購買的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么100米,總價(jià)80.0萬元的房屋,買賣方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:800000 * 1% = 8000元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

(1)、2021年宜昌人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(2)、宜昌最新限購政策2021解讀,宜昌買房限購政策

契稅:800000 * 1.5% = 12000元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費(fèi):800000(總價(jià)) * 0.5% = 4000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):12000 + 200 + 4000 + 80 = 16280元

如果你購買的二手房是二套房屋,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既800000 * 3% = 24000元。

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