“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在襄陽是首套住房的話，那么總價187萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：1870000 * 1.5% = 28050元
說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：110（面積） * 100 = 11000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計算為例
權(quán)屬登記費：80元
稅費總價：28050 + 5 + 11000 + 80 = 39135元
如果是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1870000 * 2% = 37400元。
二手房要交哪些稅？
如果你選購的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么110米，總價187.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔(dān)費用：
1、2021年襄樊人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1870000 * 1% = 18700元，或房子交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1870000 * 1.5% = 28050元
說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費：110（面積） * 2 = 220元
房屋評估費：1870000（總價） * 0.5% = 9350元
房屋所有權(quán)登記費：80元
合計：28050 + 220 + 9350 + 80 = 37700元
如果你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1870000 * 3% = 56100元。
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