2025年韶關買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-25 16:18:10 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

要是你在韶關是首套的話，那么面積120米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費用：

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

要是是二套房，繳納費用與首套大致相同，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么120米，總價324.0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3240000 * 1% = 32400元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年韶關買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：3240000（總價） * 0.5% = 16200元

房屋所有權登記費：80元

合計：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

要是你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。

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