“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在桂林是首套住房的話，那么總價120萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：1200000 * 1% = 12000元
說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1200000（總價） * 2% = 24000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例
權(quán)屬登記費：80元
稅費總價：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元
如果是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。
二手房要交哪些稅？
如果你選購的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么60米，總價120.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1200000 * 1% = 12000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
1、2021年桂林人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
2、桂林最新限購政策2021解讀,桂林買房限購政策
契稅：1200000 * 1% = 12000元
說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：1200000（總價） * 0.5% = 6000元
房屋所有權(quán)登記費：80元
合計：12000 + 120 + 6000 + 80 = 18200元
如果你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。
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