“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
要是你在廣安是首套房產(chǎn)的話，那么總價189萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：1890000 * 1% = 18900元
說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1890000（總價） * 2% = 37800元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元
要是是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)大致相同。
二手房要交什么稅？
要是你選購的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么70米，總價189.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1890000 * 1% = 18900元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
(1).2021年廣安人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
(2).廣安最新限購政策2021解讀,廣安買房限購政策
契稅：1890000 * 1% = 18900元
說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元
房屋評估費：1890000（總價） * 0.5% = 9450元
房屋所有權登記費：80元
合計：18900 + 140 + 9450 + 80 = 28570元
要是你選購的二手房是二套房子，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1890000 * 3% = 56700元。
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