2017年7月，北京、上海、廣州、武漢四地啟動(dòng)“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)。

2013年，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。2017年7月1日，保監(jiān)會(huì)圈定在北京、上海、廣州、武漢四地啟動(dòng)“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)工作。期，部分保險(xiǎn)公司也推出了相關(guān)產(chǎn)品，并迎來了首批客戶。

西安雖未列入試點(diǎn)城市，但新政策依然引起了市民們的熱烈討論。采訪中記者了解到，受房產(chǎn)傳續(xù)、養(yǎng)兒防老等舊觀念制約，目前大部分老年人對(duì)于“以房養(yǎng)老”接受度仍較低。

“以房養(yǎng)老”四城試點(diǎn)保險(xiǎn)企業(yè)已推出相關(guān)產(chǎn)品

所謂“以房養(yǎng)老”，通俗地說，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將自己的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至過世;老人去世后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

今年3月25日，保監(jiān)會(huì)審批通過幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(A款)產(chǎn)品”，這是國內(nèi)首款以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。北京、上海和武漢都有幾位老人和老人家庭正式簽訂了投保單。

西部網(wǎng)記者今天(5月6日)致電幸福人壽，客服表示，該公司推出的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品目前僅在四個(gè)試點(diǎn)城市銷售。據(jù)媒體報(bào)道，在試點(diǎn)城市，許多老人對(duì)這一新鮮事物反應(yīng)并不熱烈，持懷疑、觀望態(tài)度較多。而某網(wǎng)站發(fā)起的“以房養(yǎng)老”意愿調(diào)查顯示，79%的網(wǎng)友不會(huì)選擇“以房養(yǎng)老”;74%的網(wǎng)友不支持父母選擇“以房養(yǎng)老”。

西安市民：房產(chǎn)要留給子女難以接受“以房養(yǎng)老”

西安雖未列入試點(diǎn)城市，但作為一種新型養(yǎng)老方式，老人們對(duì)“以房養(yǎng)老”怎么看?今天(5月5日)上午，西部網(wǎng)記者在環(huán)城公園隨機(jī)采訪了幾位老年人，大家普遍表示，將自己居住多年的房產(chǎn)抵押出去，無法留給子女，這樣的養(yǎng)老方式難以接受。

“房子當(dāng)然是要留給孩子們啊，他們過得好，我就高興。”71歲的劉奶奶說，自己生活條件不錯(cuò)，兒女也都挺孝順，忙活了一輩子就是為了給孩子們留點(diǎn)家產(chǎn)，無論如何都不可能將房子給保險(xiǎn)公司。

家住城西的趙大爺認(rèn)為，如果不把房子留給子女，不僅自己心里過意不去，孩子心里也會(huì)有“疙瘩”，“如果因?yàn)榉孔拥膯栴}和孩子產(chǎn)生矛盾，就不值得了。”

此外趙大爺還擔(dān)心，如果房子持續(xù)上漲，但保險(xiǎn)公司給的養(yǎng)老金不變，自己會(huì)吃虧。

采訪中，大多數(shù)老年人都認(rèn)為以房養(yǎng)老“不靠譜”，“我覺得‘以房養(yǎng)老’不適合大部分老年人，只適合無子女家庭或者子女不贍養(yǎng)老人的情況。”趙大爺說。

專家：若西安推行“以房養(yǎng)老”前景不明朗

陜西省社科院社會(huì)學(xué)研究所副研究員謝雨鋒表示，在中國人的傳統(tǒng)觀念中，房子作為家庭財(cái)產(chǎn)是要留給子孫的，因此“以房養(yǎng)老”政策的推行必然面臨重重阻礙。

“一方面，中國人講究‘養(yǎng)兒防老’，長期以來都以家庭養(yǎng)老和政府養(yǎng)老為主;另一方面，子代繼承父輩的財(cái)產(chǎn)是中國家庭財(cái)產(chǎn)繼承的準(zhǔn)則。”謝雨鋒說，老人一旦把房子反向抵押給銀行，會(huì)面臨很多倫理上的沖擊，因此大部分老年人都會(huì)顧慮兒女的感受，選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式。

此外，謝雨鋒還認(rèn)為，當(dāng)前群眾對(duì)保險(xiǎn)行業(yè)信任度不高，也是推行“以房養(yǎng)老”的阻力之一。“房屋對(duì)于大部分老年人來說是最重要的財(cái)產(chǎn)，他們不會(huì)輕易將房屋抵押出去。”同時(shí)，由于政策還在試點(diǎn)階段，市場上缺少成熟、專業(yè)化的商業(yè)機(jī)構(gòu)來開展這一業(yè)務(wù)，機(jī)構(gòu)和客戶之間很難建立良好的信任關(guān)系。

謝雨鋒說，雖然目前西安不是試點(diǎn)城市，但如果未來推行“以房養(yǎng)老”，前景可能并不明朗。他認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”更適合那些手中有多套房產(chǎn)的老年人，“基于中國的傳統(tǒng)文化背景，居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老必然還是主流養(yǎng)老方式，‘以房養(yǎng)老’只是一個(gè)有益的補(bǔ)充。”