麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法(試行)

為了完善住房公積金制度，充分發(fā)揮制度的保障作用，減輕住房公積金貸款職工的還貸壓力，簡化、優(yōu)化還貸提取辦理手續(xù)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第一條本辦法所稱按月提取住房公積金還貸(以下簡稱“按月提取還貸”)，是指住房公積金借款人及配偶(以下稱“申請人”)因償還麗水市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款、住房公積金組合貸款本息，向麗水市住房公積金管理中心及各分中心(以下簡稱“管理中心”)提出申請，經(jīng)審核同意后，由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請人住房公積金聯(lián)名卡賬戶的提取業(yè)務(wù)。

第二條申請按月提取還貸的申請人，為在麗水市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金，且尚未還清住房公積金貸款、公積金組合貸款的借款人及配偶。申請按月提取還貸須同時符合下列條件：

(一)申請人信用良好，住房公積金貸款期間無連續(xù)二期或累計六期及以上逾期還款記錄;

(二)申請人(借款人及配偶)住房公積金賬戶儲存余額大于管理中心規(guī)定的保留金額，保留金額在還貸期間不能提取。管理中心根據(jù)住房公積金運行情況，提出保留金額具體標準，報市住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。

第三條按月提取還貸金額。申請人每月提取金額不超過上月實際償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息)。

第四條按月提取還貸順序。申請人雙方在同一管理中心繳存住房公積金的，先提取借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，借款人賬戶余額不足時再提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額;申請人雙方在不同管理中心繳存住房公積金的，按照管理中心業(yè)務(wù)先后次序提取申請人及其配偶賬戶內(nèi)余額。

第五條申請材料。

(一)經(jīng)單位核實蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)申請表》;

(二)申請人身份證及復(fù)印件;

(三)申請人結(jié)婚證及復(fù)印件;

(四)住房公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件;

(五)住房公積金組合貸款中的商業(yè)銀行住房借款合同及貸款銀行出具的三個月還款記錄清單。

第六條辦理程序。

(一)申請人攜帶第五條規(guī)定的材料，到繳存地管理中心提出申請;申請人夫妻雙方在同一繳存地管理中心繳存住房公積金的，須同時提出申請。

(二)管理中心審核材料，自受理之日起三個工作日內(nèi)作出準予或不準予按月提取還貸的決定。

(三)經(jīng)管理中心審核同意準予提取的，申請人與管理中心簽訂《麗水市按月提取住房公積金還貸協(xié)議書》，協(xié)議生效后次月開始，管理中心按月核定提取金額并在月底前轉(zhuǎn)賬支付到申請人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。

第七條在按月提取還貸協(xié)議有效期間，除一次性歸還該套住房貸款提取外，申請人不得再申請辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第八條繳存職工因工作單位變動，在同一個中心(分中心)內(nèi)辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，無需繳存職工另行申請，原按月提取還貸協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行;跨中心(分中心)轉(zhuǎn)移的，原按月提取還貸協(xié)議自然終止，繳存職工若要繼續(xù)按月提取還貸業(yè)務(wù)的，需向公積金繳存地管理中心重新申請辦理。

第九條按月提取還貸業(yè)務(wù)暫停或終止。

《麗水市按月提取住房公積金還貸協(xié)議書》執(zhí)行期間發(fā)生下列第(三)、(四)、(五)項情況的，管理中心有權(quán)暫停按月提取還貸業(yè)務(wù);發(fā)生其他情況的，管理中心有權(quán)終止其按月提取還貸業(yè)務(wù)。

(一)貸款本息已還清的;

(二)申請人申請終止的;

(三)申請人上月未歸還住房貸款本息的;

(四)申請人提供的住房公積金聯(lián)名卡賬戶有誤或住房公積金聯(lián)名卡賬戶變更未及時通知管理中心的;

(五)申請人使用住房公積金貸款所購置住房自可以辦理不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未辦理不動產(chǎn)登記的;

(六)申請人提供虛假的按月提取還貸申請材料、信息的;

(七)申請人連續(xù)三個月欠繳住房公積金的;

(八)申請人連續(xù)二個月或累計六個月逾期歸還住房公積金貸款本息的;

(九)申請人的住房公積金繳存賬戶被有關(guān)部門貪污凍結(jié)的;

(十)市住房公積金管理委員會認為不適合繼續(xù)執(zhí)行按月提取還貸業(yè)務(wù)的。

第十條職工按月提取還貸業(yè)務(wù)終止后(自然終止除外)，五年內(nèi)不得以償還該套住房的貸款本息再次申請按月提取還貸業(yè)務(wù)。

第十一條按月提取還貸業(yè)務(wù)暫停或終止的，管理中心不承擔主動告知義務(wù)。

第十二條職工未申請辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)的，在留足第二條第(二)項規(guī)定的保留金額后，每間隔12個月可提取住房公積金用于歸還住房公積金貸款本息(含組合貸款銀行部分貸款本息)。

未結(jié)清住房公積金貸款的職工，以其他規(guī)定條件提取住房公積金的，均需留足第二條第(二)項規(guī)定的保留金額。

第十三條職工無住房公積金貸款的，每間隔12個月可以提取住房公積金，用于歸還商業(yè)銀行住房按揭貸款本息。

第十四條職工提取住房公積金用于償還住房按揭貸款的，以一套按揭貸款為限。

第十五條原規(guī)定的繳存職工在償還住房公積金和商業(yè)銀行住房按揭貸款期間每間隔三年可提取一次住房公積金的規(guī)定，自2017年7月起停止執(zhí)行。

第十六條本辦法由麗水市住房公積金管理中心負責解釋。

第十七條本辦法自2017年7月1日起試行。