咸寧市個(gè)人公積金賬戶查詢應(yīng)該如何操作呢?有哪些方式可以選擇呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

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咸寧市個(gè)人公積金賬戶查詢http://www.xngjj.com/。

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咸寧市住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章　總則

第一條　為了進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，支持住房公積金繳存職工家庭購(gòu)建住房，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的管理。市住房公積金管理中心及各縣市區(qū)辦事處(以下簡(jiǎn)稱“住房公積金管理機(jī)構(gòu)”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的承辦和貸款管理工作，委托指定的商業(yè)銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二章　貸款對(duì)象及條件

第三條　借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，必須同時(shí)具備下列條件：

(一)連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的正常繳存三個(gè)月以上;

(二)借款人具有完全民事行為能力，具有有效居民身份證明，個(gè)人征信無(wú)不良記錄;

(三)能提供5年以內(nèi)合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房的有關(guān)證明材料及首付款證明;

(四)有合法、足額的擔(dān)保。

第四條　異地繳存職工在咸寧市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，憑異地公積金繳存證明在咸寧市申請(qǐng)住房抵押貸款，無(wú)需將原繳存地公積金轉(zhuǎn)入本地，但需在咸寧市設(shè)立職工住房公積金繳存戶。家庭成員(配偶、父母、子女)在本地或異地購(gòu)房，均可以家庭成員中已辦理住房公積金繳存人的名義在本地申請(qǐng)住房公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有人和申請(qǐng)人夫妻為共同借款人。

第五條　同一套住房在辦理住房公積金貸款并還清后，可申請(qǐng)裝修貸款或裝修提取。同一套住房已辦理購(gòu)房提取后，可申請(qǐng)裝修貸款或裝修提取。住房公積金貸款未還清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。同一套住房辦理購(gòu)房貸款后不再辦理購(gòu)房提取(還貸提取除外)，辦理購(gòu)房提取后也不再辦理購(gòu)房貸款。

第三章　貸款額度、期限、利率

第六條　單套住房貸款最高額度為40萬(wàn)元，住房裝修貸款最高額度為15萬(wàn)元。具體每戶貸款額度按以下方式確定且不超過(guò)貸款最高額度：

(一)用住房公積金賬戶存款余額質(zhì)押擔(dān)保的，夫妻雙方繳存住房公積金或夫妻一方繳存住房公積金且有擔(dān)保人擔(dān)保的，貸款額度按公積金存款余額的2倍確定。夫妻一方繳存住房公積金且無(wú)擔(dān)保人的，貸款額度按公積金存款余額的1.5倍確定;

(二)用房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房應(yīng)付款的80%。

第七條　貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)40年，其中住房裝修貸款期限不超過(guò)10年，還款截止年齡為職工法定退休年齡。用房產(chǎn)抵押的貸款職工，還款截止年齡延長(zhǎng)為男性65歲、女性60歲。

第八條　貸款利率按中國(guó)人民銀行和住建部的規(guī)定執(zhí)行。

第四章　貸款擔(dān)保

第九條　借款人必須提供合法、足額的擔(dān)保�？梢杂帽救�、配偶或第三人的住房公積金個(gè)人賬戶存款余額作擔(dān)保;也可以用本人或第三人合法所有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保;還可用本人所購(gòu)期房作抵押擔(dān)保。

第十條　期房抵押貸款限于與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽有《按揭合作協(xié)議》的房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。住房公積金管理機(jī)構(gòu)與辦理公積金貸款的開(kāi)發(fā)(銷(xiāo)售)單位簽訂《個(gè)人住房公積金借款最高額保證合同》，對(duì)辦理預(yù)售房抵押的每宗貸款收取貸款額5%的保證金。在規(guī)定期限內(nèi)辦理好《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并交住房公積金管理機(jī)構(gòu)收押的，返還保證金。

第十一條　擔(dān)保方式：

(一)用住房公積金賬戶存款余額質(zhì)押擔(dān)保的，擔(dān)保人持身份證原件和復(fù)印件二份與借款人一起到住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保函。

(二)用期房抵押的，申請(qǐng)人持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》先到住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交住房公積金管理機(jī)構(gòu)抵押。

(三)用現(xiàn)房抵押的，申請(qǐng)人持《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》先到住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由住房公積金管理機(jī)構(gòu)收押。

第十二條　對(duì)于用住房公積金存款質(zhì)押作擔(dān)保貸款的，擔(dān)保人的住房公積金賬戶不能辦理貸款、提取業(yè)務(wù)，借款人貸款本息還清后解除質(zhì)押。質(zhì)押擔(dān)保貸款成立后可根據(jù)需要中途變更，改用房產(chǎn)作抵押后，原質(zhì)押可以撤銷(xiāo)。

第五章　貸款所需材料

第十三條　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)需提供下列證明材料：

(一)房屋證明材料(查對(duì)原件，留存復(fù)印件1份)：

1、購(gòu)買(mǎi)住房：憑房產(chǎn)管理部門(mén)備案五年內(nèi)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和購(gòu)房發(fā)票(首付款收據(jù)或二手房契稅發(fā)票)，或填發(fā)時(shí)間未超過(guò)五年的《房屋所有權(quán)證》及該房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

2、建造(翻建)住房：憑簽發(fā)時(shí)間未超過(guò)五年的《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、大修住房：憑《房屋所有權(quán)證》、具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門(mén)出具的大修報(bào)告和規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

4、裝修住房：憑房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋裝修合同》、擬裝修房屋開(kāi)工前的照片。

(二)身份證明材料(查對(duì)原件，留存復(fù)印件2份)：

1、借款人夫妻雙方身份證。

2、夫妻戶口簿。

3、結(jié)婚證(無(wú)婚姻的由戶口所在地婚姻登記機(jī)關(guān)提供《無(wú)婚姻登記記錄證明》)。

4、夫妻雙方個(gè)人征信記錄。

(三)申請(qǐng)辦理材料：

1、《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件2份。

2、用于償還貸款的銀行卡或存折賬號(hào)復(fù)印件2份。

第六章　貸款程序

第十四條　公積金貸款的基本程序：

(一)貸款申請(qǐng)：借款人向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提交《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》等貸款所需材料。

(二)貸款受理：住房公積金管理機(jī)構(gòu)核實(shí)借款申請(qǐng)人全部材料原件和復(fù)印件。符合貸款條件的，收受全部材料。住房公積金管理機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。

(三)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

(四)簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批后，申請(qǐng)人及配偶(或共同借款人)持各自身份證原件到住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同。

(五)發(fā)放貸款：申請(qǐng)人到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或受托銀行簽訂借款借據(jù)，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。

第七章　貸款償還

第十五條　借款人按借款合同的約定，按時(shí)足額還本付息。借款人償還全部貸款本息后，由受托銀行出具貸款結(jié)清憑證給住房公積金管理機(jī)構(gòu)，住房公積金管理機(jī)構(gòu)據(jù)此辦理住房公積金擔(dān)保解凍手續(xù)，協(xié)助房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第十六條　借款合同成立后，借款人按合同約定的還本付息方式正常還款二年后，可申請(qǐng)?zhí)崆皻w還貸款。用以前年度公積金存款歸還公積金貸款的須一次還清，不足部分由借款人一次性補(bǔ)交。

第十七條　提前歸還貸款本息，已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整，也不收取違約金。

第十八條　借款人死亡或者被宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)的合法繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同，并與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。

第八章　違規(guī)處罰

第十九條　以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所貸款項(xiàng)本息，騙貸人5年內(nèi)不得提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存款余額，取消騙貸人終身住房公積金貸款資格;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第二十條　借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息，并記入人民銀行個(gè)人征信記錄。

第二十一條　受托銀行未按照委托協(xié)議約定的時(shí)間、金額將貸款發(fā)放至指定借款人賬戶，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第二十二條　受委托銀行變相要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正;拒不改正的，取消其承辦住房公積金業(yè)務(wù)的資格。

第二十三條　住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員在辦理住房公積金貸款工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第九章附則

第二十四條　本辦法由咸寧市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。