目前鐵嶺經(jīng)濟(jì)泡沫化較為嚴(yán)重，不僅老城區(qū)的發(fā)展跟沈陽(yáng)、大連等城市相比越著越遠(yuǎn)，新城區(qū)的入住率也不足40%，因此說(shuō)鐵嶺房地產(chǎn)去庫(kù)存的壓力還是相當(dāng)巨大的，如果崩盤(pán)，鐵嶺經(jīng)濟(jì)將會(huì)嚴(yán)重倒退。

如何申請(qǐng)鐵嶺自住商品房？

１、鐵嶺自住商品房報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、鐵嶺自住商品房核驗(yàn)：２０個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

３、鐵嶺自住商品房搖號(hào)：產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。

４、鐵嶺自住商品房選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

鐵嶺自住商品房的申請(qǐng)條件是什么？

１、名下無(wú)房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

２、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非本市戶籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；

３、單身者申購(gòu)本市自住型商品房需年滿２５周歲；

４、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。