滁州限購、限售政策

■ 限購：不限購

■ 限售：不限售

滁州購房貸款政策

滁州貸款政策：

■ 限貸：限貸

■ 限貸總體原則：目前滁州全款不限購，貸款可購買兩套房源，三套以上停貸。

商業(yè)貸款

1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于20%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄的：

購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于40%；

3、在本市已擁有2套住房的，無法申請貸款。

4、目前二手房商貸審核嚴(yán)格，多家銀行已經(jīng)停止貸款。

備注：2020年7月LPR最新報價為??1年期LPR利率3.85%，5年期LPR利率4.65%，目前滁州大部分銀行首套房貸款利率為LPR+123個基點(diǎn)，即5.88%左右；二套房利率為LPR+232個基點(diǎn)，即6.37%左右。

（注:該表統(tǒng)計的各大行利率是大致情況，或有誤差，具體請咨詢各貸款銀行，僅供參考！）

公積金貸款

1、 借款人家庭成員只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額為20萬元，借款人家庭成員有2人以上正常繳存住房公積金且共同借款的，最高貸款額度為30萬元。可貸額度要根據(jù)借款人家庭成員住房公積金月繳額等因素綜合測定。

2、首套房貸款不超過購房價款的70%；二套房貸款不超過購房價款的50%。

3、二手房：房屋建成年限在10年以下的，貸款最高額度不得超過交易房價的60%；房屋建成年限在10年（含）以上20年（含）以下，貸款最高額度不得超過交易房價的50%；房屋建成年限超過20年不予受理。

必要時，應(yīng)當(dāng)提供住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的價格評估報告（交易價以合同價、計稅價、評估價三者中低者計）。

4、建造、翻建、大修自住房不得超過有關(guān)證明資料確定的實際消費(fèi)支出的70%。

個人征信報告查詢

申請查詢本人的信用報告時應(yīng)提供以下材料：

（1）本人有效身份證件的原件及復(fù)印件，并留有效身份證件復(fù)印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣同胞來往內(nèi)地通行證、外國人居留證等）；

（2）如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。

代理他人提交查詢申請時應(yīng)提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份證件原件及復(fù)印件，并留有效身份證件復(fù)印件備查；

（2） 委托人授權(quán)查詢委托書；

（3） 代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。

網(wǎng)上查詢個人征信報告：

網(wǎng)址：http://www.pbccrc.org.cn/

房產(chǎn)交易主要稅費(fèi)

滁州人才政策

2017年滁州市發(fā)布了《滁州市出臺人才引進(jìn)及來滁務(wù)工人員住房優(yōu)惠（試行）政策 》。凡是在滁州買房的高層次人才、專業(yè)技術(shù)人員等人員，最高可享受房款100%補(bǔ)貼。

該政策適用于滁州市區(qū)包括市直和滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、瑯琊山風(fēng)景區(qū)及瑯琊區(qū)、南譙區(qū)所屬規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)(不含國有企業(yè))和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)引進(jìn)的各類人才及聘用的務(wù)工人員。

滁州市區(qū)企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)引進(jìn)人才及聘用務(wù)工人員住房優(yōu)惠政策詳細(xì)如下：

01高層次人才

1. 引進(jìn)與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創(chuàng)業(yè)，未享受我市住房優(yōu)惠政策的國內(nèi)外頂尖人才，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套不超過400方米商品住房的，給予其所購住房總額的100%補(bǔ)貼。

2. 引進(jìn)與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創(chuàng)業(yè)，未享受我市住房優(yōu)惠政策的國家級領(lǐng)軍人才，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的90%補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過200萬元。

3. 引進(jìn)與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創(chuàng)業(yè)，未享受我市住房優(yōu)惠政策的省級領(lǐng)軍人才，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的70%補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過100萬元。

4. 引進(jìn)與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創(chuàng)業(yè)，未享受我市住房優(yōu)惠政策的高級人才，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的50%補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過50萬元。

02高級管理人員

企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)引進(jìn)與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且連續(xù)繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優(yōu)惠政策的高級管理人員，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的30%補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過30萬元。

繳存住房公積金滿3個月、補(bǔ)齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。

03專業(yè)技術(shù)人員

1.引進(jìn)全日制碩士研究生或具有中級職稱及以上的技術(shù)人員，與用人單位簽訂3年及以上勞動合同或自主創(chuàng)業(yè)且連續(xù)繳納社會保險半年以上，未享受我市住房優(yōu)惠政策，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予8萬元購房補(bǔ)貼。

繳存住房公積金滿3個月、補(bǔ)齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。

或經(jīng)企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)租賃住房的，補(bǔ)貼租金每人每月500元，補(bǔ)貼年限不超過3年。

2. 引進(jìn)全日制普通高校本科畢業(yè)生或具有初級職稱的技術(shù)人員，與用人單位簽訂3年及以上勞動合同或自主創(chuàng)業(yè)且連續(xù)繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優(yōu)惠政策，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予4萬元購房補(bǔ)貼。

繳存住房公積金滿3個月、補(bǔ)齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。

或經(jīng)企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)租賃住房的，補(bǔ)貼租金每人每月400元，補(bǔ)貼年限不超過3年。

3. 引進(jìn)全日制高職院校或其它院校專科畢業(yè)生，與用人單位簽訂3年及以上勞動合同或自主創(chuàng)業(yè)且連續(xù)繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優(yōu)惠政策，在滁州市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的國際社區(qū)或其它居住小區(qū)購買首套商品住房的，給予3萬元購房補(bǔ)貼。

繳存住房公積金滿3個月、補(bǔ)齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。或經(jīng)企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)租賃住房的，補(bǔ)貼租金每人每月300元，補(bǔ)貼年限不超過3年。

04務(wù)工人員

1. 鼓勵和支持市區(qū)企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)經(jīng)批準(zhǔn)在自有產(chǎn)權(quán)的待建土地上按國家規(guī)定的比例配套建設(shè)職工宿舍，并鼓勵免費(fèi)提供給務(wù)工人員使用。

與企業(yè)和科教研發(fā)機(jī)構(gòu)簽訂勞動合同的務(wù)工人員經(jīng)用人單位批準(zhǔn)租賃住房的，補(bǔ)貼租金每人每月300元，補(bǔ)貼年限不超過3年。

2. 務(wù)工人員與用人單位簽訂1年及以上勞動合同且連續(xù)繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優(yōu)惠政策，在滁州市區(qū)購買首套商品住房的，給予2萬元購房補(bǔ)貼。