西安公積金貸款額度從2022年西安取消公積金貸款的計(jì)算公式，具體可貸額度根據(jù)所購(gòu)住房的狀況、價(jià)格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定。以下是小編收集整理的關(guān)于西安公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、西安公積金貸款額度最新政策

2024年西安的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

夫妻雙方最高能貸款85萬(wàn)元，單人繳存公積金最高能貸款65萬(wàn)元，同時(shí)每月償還貸款本息額不能超過(guò)繳存基數(shù)總和的一半，

一、貸款額度

1、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元。

2、借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)85萬(wàn)元。

3、個(gè)人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過(guò)借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%。

4、借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計(jì)算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

二、貸款期限及利率

1、購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)個(gè)人住房公積金貸款期限30年;購(gòu)買(mǎi)二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年。

2、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

3、個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

4、特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員年滿(mǎn)60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。

個(gè)人住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、西安公積金租房提取新政

為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，進(jìn)一步加大職工群眾提取住房公積金支持力度，現(xiàn)就住房公積金提取部分政策調(diào)整如下：

一、降低因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的住房公積金提取適用標(biāo)準(zhǔn)

將住房公積金重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重提取政策中“最一年內(nèi)自付醫(yī)療費(fèi)用已超出西安市在職職工上年度均收入”的醫(yī)療費(fèi)用適用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“最一年內(nèi)自付醫(yī)療費(fèi)用已超出西安市全體居民上年度人均可支配收入”（2022年西安市全體居民人均可支配收入為40214元）。

二、補(bǔ)充完善無(wú)房租房提取住房公積金的適用情形

職工提供《西安市住房情況結(jié)果查詢(xún)證明》顯示為公寓等非住宅信息且無(wú)住宅信息的，適用無(wú)房租房情形提取公積金。

本通知自2023年9月1日起執(zhí)行。