咸陽公積金貸款額度=余額5000元以內(nèi)(含):最高貸款額度為20萬元;余額5000元-1萬元(含):最高貸款額度為25萬元;余額1萬元-2萬元(含):最高貸款額度為35萬元;以下是小編收集整理的關(guān)于咸陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、咸陽公積金貸款額度最新政策

2024年咸陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1、貸款最高額度為60萬元，且不能超過房屋總價的80%(二套為60%)。

2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月均還款金額與貸記卡最6個月均使用額度之和不得超過家庭月收入的100%。

3、在符合上述兩條基本要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計算方法如下：

余額5000元以內(nèi)(含)：最高貸款額度為20萬元;

余額5000元-1萬元(含)：最高貸款額度為25萬元;

余額1萬元-2萬元(含)：最高貸款額度為35萬元;

余額2萬元以上：最高貸款額度為余額的18倍。

二. 住房公積金貸款期限

購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。

貸款期限可延長至法定退休年齡后5年。

1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房；

2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；

3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)鼐�水的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；

4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款；

5、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案；

6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、咸陽公積金租房提取新政

一、在單位領(lǐng)取填寫《咸陽市住房公積金提取（轉(zhuǎn)移、銷戶）申請表》，單位簽署意見并加蓋行政公章。

二、持相關(guān)證明材料及本人銀聯(lián)卡到中心業(yè)務(wù)大廳或者咸陽住房公積金手機(jī)APP上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的審批結(jié)算手續(xù)。

三、提取資金將在三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到職工本人的銀聯(lián)卡（一類卡）上。

事項名稱：租賃住房

辦理材料：出具①咸陽市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的本人及配偶名下在咸陽市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明；②婚姻關(guān)系證明（單身提供單身聲明，已婚提供結(jié)婚證原件）；③本人及配偶身份證原件。提取額度為每年每戶15000元。

注: 以上所需資料應(yīng)出具原件并同時出具加蓋單位行政公章的提取申請表。

申請條件：職工及配偶在咸陽市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以申請?zhí)崛�個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。

設(shè)定依據(jù)：《咸陽市放寬提取住房公積金支付房租條件的實(shí)施細(xì)則（試行）》（咸房金發(fā)【2015】21號）及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取工作的通知》（咸房金發(fā)【2018】49號）。

辦理流程：一窗式即時辦理

辦理地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：中心業(yè)務(wù)大廳（咸陽市秦皇路8號房產(chǎn)交易大廈6樓）

各縣區(qū)管理部（官網(wǎng)辦公地址欄詳查）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：使用以上材料提取公積金不收取費(fèi)用

辦理時間：三個工作日內(nèi)（周一至周五上午8:30-12:00，下午2:30-6:00；法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行）

聯(lián)系電話：12329