安陽(yáng)公積金貸款額度=借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個(gè)月×貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于安陽(yáng)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、安陽(yáng)公積金貸款額度最新政策

2024年安陽(yáng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

安陽(yáng)市住房公積金管理中心對(duì)個(gè)人住房貸款額度進(jìn)行調(diào)整。

其中，夫妻雙方均在安陽(yáng)市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度為70萬(wàn)元；

夫妻一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、安陽(yáng)公積金的貸款額度計(jì)算公式

安陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款額度和首付比例的計(jì)算，是綜合借款人還貸能力、購(gòu)房情況和最高限額三個(gè)條件來(lái)確定，這三個(gè)條件得出的最小值就是借款人最高可貸額度。計(jì)算方法如下：

（1）可貸額度≤借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個(gè)月×貸款年限。

（2）首套普通商品房、異地貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%；首套二手房不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值（以繳納契稅時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的該房產(chǎn)的價(jià)格與買賣雙方交易價(jià)格孰低確認(rèn)）的80%。二手房(所購(gòu)住房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款年限之和不大于30年)。繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)買改善型第二套普通自住住房最低首付款比例不低于30%。

（3）最高限額：2023年4月10日，安陽(yáng)市住房公積金管理中心調(diào)整最高貸款額度，規(guī)定夫妻雙方均在我市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度為70萬(wàn)元；夫妻一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

（4）貸款年限：男性到65周歲，女性到60周歲，最長(zhǎng)30年。