東莞公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關于東莞公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。
一、東莞公積金貸款額度最新政策
從2023年4月3日起，我市優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策，最低首付款比例首套不低于20%，最高貸款額度首套和二套分別從90萬、50萬調整為100萬、60萬。
《東莞市住房公積金管理委員會關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》指出，最低首付款比例本地貸款首套不低于20%、二套不低于30%，異地貸款首套和二套均不低于30%；月還款額占家庭收入的比例上限為55%；養(yǎng)育二孩及以上多子女的繳存人購買首套自住住房，單筆貸款在計算可貸額度基礎上上浮20%；最高貸款額度首套為100萬元、二套為60萬元。通知有效期至2025年2月28日。
二、公積金貸款申請條件
1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。
2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。
3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。
8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。
三、東莞公積金的貸款額度計算公式
東莞公積金貸款額度算：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
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