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年浙江省買房政策,浙江省最新買房落戶新政詳細(xì)解讀

2024-06-05 07:00:28 大風(fēng)車考試網(wǎng)

為加快推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存工作,促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健康發(fā)展,浙江日發(fā)布《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案》(以下簡稱《行動(dòng)方案》)。方案中的一大亮點(diǎn)就是放寬購房落戶限制。

《行動(dòng)方案》的目標(biāo)任務(wù),是到2017年,全省在售商品住宅庫存消化周期保持在10-16個(gè)月的合理水。

在全面建立商品房供地與庫存、價(jià)格掛鉤辦法方面:

《行動(dòng)方案》要求探索建立年度房地產(chǎn)供地計(jì)劃公告制度,根據(jù)房地產(chǎn)市場供求變化情況,合理確定土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)于在售商品住宅庫存消化周期超過20個(gè)月的,或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過30個(gè)月的市、縣(市、區(qū)),暫停商品住宅用地供應(yīng),原則上暫停新開工各類保障房工程對(duì)于在售商品住宅庫存消化周期小于8個(gè)月的市、縣(市、區(qū)),應(yīng)及時(shí)增加商品住宅用地供應(yīng)。

在完善土地供應(yīng)制度方面:

《行動(dòng)方案》要求完善房地產(chǎn)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度,嚴(yán)格控制宗地出讓規(guī)模,抑出讓地價(jià)波動(dòng)。將規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確的裝配式建筑、住宅全裝修等符合綠色建筑的要求納入土地出讓條件。探索土地彈性年期出讓。

在消化非住宅商品房庫存方面

《行動(dòng)方案》要求對(duì)空置待售的非住宅商品房,允許房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行整體用途轉(zhuǎn)換,涉及土地用途改變的,依法辦理用地手續(xù)。

在支持自住型和改善型購房需求方面:

《行動(dòng)方案》要求各地要加大引進(jìn)人才購房、租房補(bǔ)貼力度,并切實(shí)落實(shí)國家有關(guān)外資準(zhǔn)入和外籍機(jī)構(gòu)、個(gè)人購房規(guī)定。

在鼓勵(lì)新市民購房和農(nóng)民進(jìn)城購房方面:

《行動(dòng)方案》要求全面取消縣(市)購房落戶條件限制,放寬除杭州外的設(shè)區(qū)市市區(qū)購房落戶關(guān)于建筑面積、資金額度要求。

在提升房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)水方面:

《行動(dòng)方案》要求培育發(fā)展地產(chǎn),引導(dǎo)企業(yè)研究住房需求,創(chuàng)新產(chǎn)品內(nèi)涵,彰顯浙派人居品牌。大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能省地環(huán)保型住宅建設(shè),積極推廣裝配式建筑,推行商品住宅全裝修。推動(dòng)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展,推廣智慧家居、智慧物業(yè)、智慧服務(wù)等業(yè)務(wù)。

那么新政對(duì)樓市有什么影響,專家如何解讀?

另外,房地產(chǎn)業(yè)也可能會(huì)面臨新一輪的洗牌。行動(dòng)方案提出,到2020年,全省兼并、重組、淘汰房地產(chǎn)企業(yè)20%以上,強(qiáng)企名企市場份額達(dá)到75%以上,產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展能力明顯提升;建立完善的土地供應(yīng)、開發(fā)經(jīng)營、財(cái)稅金融、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)等房地產(chǎn)政策制度,房地產(chǎn)投資、商品房銷售和商品住宅價(jià)格保持基本穩(wěn)定。

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