都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

德州市十八屆人大五次會議舉行第三次全體會議。大會通過關于德州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二?三五年遠景目標綱要的決議。十四五期間，德州將全面提升中心城區首位度，構建形成“一軸四心，三區三廊”的中心城區發展布局，實現中心城區由“運河時代”向“高鐵時代”的跨越。

德州發展格局

一軸四心，三區三廊

“一軸四心”：沿東風路打造德陵一體化發展主軸，重點建設德城商業中心、行政文化中心、商務科創中心、陵城商業中心。

“三區三廊”：依托行政區劃和河流分布，自西向東重點打造德城片區、高鐵片區和陵城片區，建設運河、減河、馬頰河三條城市濱水生態廊道。

●德城片區??形成行政文化、商貿物流和傳統生活服務的中心區域；

●高鐵片區??打造新興產業聚集區、科創研發中心及高品質休閑娛樂中心；

●陵城片區??打造德州歷史文化底蘊集中展示地、新型工業集聚區。

利好疊加

高鐵新城強勢爆發

在全新城市規劃中，高鐵片區作為“三區”之一，不僅與德城片區、陵城片區享受同等地位，更是處于“一軸”、也就是德陵一體化發展主軸的中央位置，中央優勢將使高鐵新區得以聚集德陵一體化的發展勢能，加速促進板塊發展。

“四心”則劃定了各片區的發展定位。德城、陵城區可依托城市成熟片區發展商業，經開區承載了市政府及董子園、市博物館等配套，定位于“行政文化中心”，高鐵新區聚焦新動能產業，將成為重要的“商務科創中心”。當前，高鐵片區配套日臻完善，發展已初具規模，以綠地創新谷為代表的商務科創載體已經成型，未來將成為擎動區域發展乃至提升德州城市能級的重磅引擎。

聚焦生態發展的“三廊”規劃，賦予了高鐵新區顯著的生態發展優勢。高鐵片區西擁減河、南靠馬頰河濱水生態廊道，地理位置得天獨厚；享受雙河生態加持的同時，更規劃城市生態綠軸，充分體現了“城市發展生態先行”理念。多層次的生態場景、良好的城市界面形象可以提升區域軟實力，加強區域對企業和人才的吸引力，更將成為未來高鐵新區居民生活、休閑的首選場所！

繼往開來，啟幕澎湃時代

回顧“十三五”，高鐵新城持續保持高速發展勢頭。從東部城區重大項目集體開工，到綠地德州城際空間站簽約落地，利好頻傳；運河新區的整體搬遷，更為高鐵新城發展帶來供應鏈配套升級、產業人口遷入及區域消費力提升等利好，進一步支撐高鐵新城發展。

如今，高鐵新城大城已成，高鐵樞紐，智能軌道，摩天地標，創新谷，城市綠軸，體育公園，國際會展等為數眾多的重磅項目匯集于高鐵新城，見證著“十三五”的榮耀，也預示著“十四五”的高起點。

今年是高鐵新城承上啟下的一年，片區正式確認為與德城、陵城同等地位，向著“十四五”規劃中商業科創領軍者方向發展；東部醫療中心、養老示范城以及市政配套中最亮眼的德州城市智能軌道項目，按計劃也將在今年完工。綠地創新谷已見雛形，德開小學東城分校、博文中學、德州高級師范學校兩年也將投入使用，整個片區的價值幾何倍增長。

正如老閆在視頻中所說，未來5到10年德州最火的區域就是高鐵片區，同時，未來5年，投資置業“翻身”的機會也在高鐵片區！高鐵片區就如高鐵列車，正加速駛來！