都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

信陽市中心城區的老化越來越嚴重，部分功能區逐漸搬離老城區，形成向周邊擴散趨勢；最明顯的比如羊山新區的建設，而隨著羊山新區的修建成型成熟，其對周邊的輻射也就越來越明顯！

兩年羊山新區土地成交量相較于之前的瘋狂已經冷卻了很多，每年成交的地塊相對來說越來越少了，價位也越來越高了。這也就給緊鄰羊山新區或有主干道直通羊山新區的臨地段提供了發展機會，比如高新區、南灣湖管理區、北湖管理區。

羊山新區目前主要開工建設的樓盤主要集中在北環路以北，107國道以東，新二十四大街以西，而且在建樓盤并不算多。

高新區和南灣湖管理區就不一樣了，呈現出多點開花、百家爭鳴的局面，各路房企迎頭而上，不管是地方巨頭還是國內巨鱷，爭先恐后的踏入信陽房產市場想分得一杯羹，在如今全國人民對樓市一片看衰的大環境下，對信陽樓市潛力充滿期待，并情有獨鐘。各個樓盤全部都在熱火朝天的開工建設中，大多已經推出了非常誘人的預售政策，急于變現之心昭然若揭！

而隔著整個老城區，與羊山新區建設熱度遙相呼應的是?河沿岸，不管是?河北岸樹大招風的正弘新城項目，還是南岸的建業城、半山學府、天福山河觀邸、信合江南里、信合春天里，全都進入了急于售房變現的階段，前不久，同一個周六，幾個樓盤同日開啟認籌預售簽約模式，營造出一種一房難求，錯過必后悔的饑渴營銷模式，如尚未取得預售許可證的某樓盤，預售五百套房源，卻對外宣稱超過2000人交了五千元的認籌款，能不能抽到房源還不好說呢，于是就有了在百花會展中心預售現場的極為火爆的景象呈現，太多人爭著搶著去簽合同選房源！

以目前的規劃來看，期?河兩岸已經沒有什么地塊可以拍賣了，能夠用于建設的地塊已經開發殆盡，于是提上規劃的信陽市南環路也成了新的宣傳噱頭，“信陽市要往南發展啦”“信陽市將會往南發展，打造鏈接十三里橋、東雙河為一體的新城市生活中心”，?河南岸的某些樓盤銷售顧問甚至不惜拋出了這樣的言論。更有甚者，位于十三里橋前方的某大型樓盤現在也在不斷對外鼓吹信陽即將打造南部城市生活中心的概念，為彌補自己偏僻的樓盤位置的不足，帶動慘淡的銷售業績做虛假的政策吹手！

信陽中心城區受制于歷史原因的限制，沒辦法做出大的改變，更沒法大拆大建，所以各種功能區不斷外延是必然趨勢。但是一個城市的功能區對外遷移不是盲目慌亂的，它必然是有規劃的！雖然信陽市東南西北四個方向都有一些項目在同期進行，但是這并不能代表信陽市就單一的朝著某個方向發展。

從目前的整體格局來看，信陽的經濟文化中心依然在老城區、政治中心在羊山新區，而生活區向外圍擴延分散。南灣湖管理區方向的向西建設是為了配合兩湖小鎮項目的發展規劃，向東高新區的建設是為了將來的羅信一體化做鋪墊，也是配合信陽市向東輻射各縣區的發展需要。而真正往南發展的可能性微乎其微，在大多數信陽人的思維里信陽就沒有向南發展建設的可能性。從目前來看，信陽未來的主要發展方向還是集中在向北至北湖管理區和向東至高新區片區的發展！