央行發(fā)布公告稱，當(dāng)天開展中期借貸便利(MLF)操作4000億元，與當(dāng)日到期量基本持，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。對于渭南樓市而言，首套房貸利率有放寬的趨勢嗎?我們來聽聽各方的解讀。

市場針對首套房貸利率應(yīng)該有寬松的趨勢

中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉認為，MLF降低，心理影響大于實際影響。后續(xù)市場針對首套房貸利率應(yīng)該有寬松的趨勢。LPR的降低，對于房地產(chǎn)市場肯定是利好消息，而且從趨勢看，這一次的降低只是開始，后續(xù)有繼續(xù)降低的可能。年末最后2個月或許還有降準與LPR降低的出現(xiàn)。目前樓市只有一部分市場太冷的地區(qū)輕微放松，整體并沒有全面放松，熱門地區(qū)更是調(diào)控得很緊，而且未來的貨幣政策前景還不明朗。

什么是MLF?

這是一年多以來，央行首次調(diào)整1年期MLF的利率。而今年利率制度改革之后，1年期MLF成為LPR(貸款市場報價利率)的錨。業(yè)內(nèi)人士分析認為，MLF下降，導(dǎo)致LPR有下降空間，這對實體經(jīng)濟、股市、樓市，都是好消息!

中期借貸便利(Medium-term Lending Facility，MLF)是中國人民銀行于9月創(chuàng)設(shè)，是中央銀行提供中期基礎(chǔ)貨幣的貨幣政策工具，對象為符合宏觀審慎管理要求的商業(yè)銀行、政策性銀行，可通過招標方式開展。發(fā)放方式為質(zhì)押方式，并需提供國債、央行票據(jù)、政策性金融債、高等級信用債等優(yōu)質(zhì)債券作為合格質(zhì)押品。

其主要作用是，通過調(diào)節(jié)向金融機構(gòu)中期融資的成本來對金融機構(gòu)的資產(chǎn)負債表和市場預(yù)期產(chǎn)生影響，引導(dǎo)其向符合國家政策導(dǎo)向的實體經(jīng)濟部門提供低成本資金，促進降低社會融資成本。

小幅小下調(diào)，“穩(wěn)經(jīng)濟”為主要目標

許多網(wǎng)友將央行此次降息戲稱為“擠牙膏式降息”，但央行這樣做有更長遠的考慮。

小幅降息雖然見效慢但是相對穩(wěn)定，既能夠降低企業(yè)實際融資成本，又能夠?qū)崿F(xiàn)“房住不炒”的目標，也是為我國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展做長遠考慮。對于渭南剛需族來說，可以順勢上車，但對于少數(shù)資金能力較弱的投資者而言，相對穩(wěn)定的市場并不適合投機。