今年以來，銀行的信貸政策逐漸寬松，降息降準一直是調(diào)整的的主旋律，不過5月最新的LPR利率，并沒有延續(xù)下行趨勢。

最新報價1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與4月持。

015月LPR維持不變

自LPR改革以來，1年期LPR一共下調(diào)4次，累計下調(diào)40bp；5年期以上品種共下調(diào)3次，累計下調(diào)20bp。其中，4月LPR報價降幅為LPR改革以來降幅最大的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。

20日公布的最新LPR顯示，5月1年期和5年期以上與4月持。

央行還發(fā)布公告稱，目前銀行體系流動性總量處于合理充裕水，當日不開展逆回購操作。

5月15日，央行進行了每月一次的MLF（中期借貸便利）操作，只是相比本月到期的2000億元MLF，投放規(guī)模少了一半，僅1000億元。同時，中標利率為2.95%，沒有變化。但與MLF操作同步的還有定向降準資金的投放，釋放長期資金約2000億元。

MLF和逆回購利率的不變，或許就已經(jīng)預(yù)示了LPR大概率也不會變化。
早前就有不少業(yè)內(nèi)人員表示，5月LPR將維持不變。
“定向降準加上MLF給銀行提供了長期的流動性支持，有助于商業(yè)銀行的資產(chǎn)負債管理，MLF價格不變主要有兩個方面考慮，一是5月以來美元指數(shù)回升，包括人民幣在內(nèi)的非美貨幣存在壓力，另一方面，通脹仍在3.3%，政策利率下降的動力不足。”中國民生銀行首席研究員溫彬認為，5月20日公布的1年期和5年期LPR都不會調(diào)整。
但是，從長期來說，LPR整體還是以下行為主要趨勢，未來幾月LPR或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)。02佛山最新房貸利率曝光

再看回佛山的房貸利率的情況。目前，佛山房貸利率最低為匯豐銀行，首套4.65%（LPR+0bp）、二套5.25%（LPR+60bp）。

但該行對客戶有較高的準入要求，若想取得最低利率，需滿足公務(wù)員、事業(yè)單位或500強員工等條件。

其余主流銀行首套房貸利率都集中在4.95-5.05%之間，二套房貸利率多為5.25%-5.4%之間。

值得注意的是，各家銀行在提到具體的利率時，都強調(diào)了個人征信對利率的影響。

也就是說，表格中的房貸利率只是各大銀行執(zhí)行的一般標準，決定按揭情況的最根本因素，還是購房者的個人征信情況以及不同銀行各支行與開發(fā)商的合作政策。

因此，同一家銀行與不同的樓盤，或者不同銀行與同一家樓盤，簽訂的貸款利率可能都會有所差異。