“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

假如你在承德是首套房的話，那么面積130米、房價1萬元一的住房需要繳納下列費用：

天資?號院 4.40分

CSD核心區(qū)

4008135766 轉 626524

在售住宅房山低總價39000元/方米

契稅：2340000 * 1.5% = 35100元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：35100 + 5 + 13000 + 80 = 48185元

假如是二套房，繳納費用與首套房基本一致，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2340000 * 2% = 46800元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么130米，總價234.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2340000 * 1% = 23400元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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契稅：2340000 * 1.5% = 35100元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：2340000（總價） * 0.5% = 11700元

房屋所有權登記費：80元

合計：35100 + 260 + 11700 + 80 = 47140元

假如你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。