“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

如果你在滄州是首套住宅的話，那么總價95萬元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：950000 * 1% = 9500元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：950000（總價） * 2% = 19000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么50米，總價95.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：950000 * 1% = 9500元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：950000 * 1% = 9500元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費(fèi)：950000（總價） * 0.5% = 4750元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

(1).2021年滄州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，滄州人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。為落實(shí)《河北省人才助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動計(jì)劃（2018-2020年）》（冀政辦字〔2018〕150 號）任務(wù)目標(biāo)，...查看更多

(2).滄州最新限購政策2021解讀,滄州買房限購政策

回顧滄州限購政策2017年3月，《滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》發(fā)布，主要規(guī)定如下。限購：①非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區(qū)購買住房（含新建商品住房和二手住房）。②本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房（144方米及以下）。③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門不...查看更多

(3).2020年滄州戶口遷入政策條件規(guī)定,滄州買房落戶政策詳細(xì)解讀

滄州戶口遷入辦理有什么條件?滄州戶口遷入辦理需要哪些材料?滄州戶口遷入在哪里辦理?辦理?xiàng)l件1、夫妻投靠戶口遷入2、父母投靠子女戶口遷入3、子女投靠父母戶口遷入4、購買商品房或自建房屋戶口遷入5、大、中專院校(含技工學(xué)校)錄取新生入戶6、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人入戶7、干部、工人調(diào)動入戶8、購房入戶9、親屬投靠入戶10、隨軍家屬入戶11、投資興業(yè)入戶辦理材料一.父母投靠子女戶口遷入申報(bào)材料列表：1、申請人的書面報(bào)...查看更多

合計(jì)：9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元

如果你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既950000 * 3% = 28500元。