“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在四是首套房產(chǎn)的話，那么面積120米、房?jī)r(jià)1萬(wàn)元一的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2160000 * 1.5% = 32400元

說(shuō)明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的占比或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本一致，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2160000 * 2% = 43200元。

二手房要交哪些稅？

要是你購(gòu)買(mǎi)的是首套房產(chǎn)，且賣(mài)家房子為滿五唯一的，那么120米，總價(jià)216.0萬(wàn)元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2160000 * 1% = 21600元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：2160000 * 1.5% = 32400元

說(shuō)明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

（1）、2021年四人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

（2）、四最新限購(gòu)政策2021解讀,四買(mǎi)房限購(gòu)政策

（3）、2020年四戶(hù)口遷入政策條件規(guī)定,四買(mǎi)房落戶(hù)政策詳細(xì)解讀

房屋評(píng)估費(fèi)：2160000（總價(jià)） * 0.5% = 10800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元

要是你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套房子，或是購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。