“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集2020年的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在大慶是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)70萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：700000 * 1% = 7000元

說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：700000（總價(jià)） * 2% = 14000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么50米，總價(jià)70.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：700000 * 1% = 7000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：700000 * 1% = 7000元

說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

（1）、2021年大慶人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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房屋評(píng)估費(fèi)：700000（總價(jià)） * 0.5% = 3500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：7000 + 100 + 3500 + 80 = 10680元

要是你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既700000 * 3% = 21000元。