“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

假如你在舟山是首套房的話，那么面積100米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2200000 * 1.5% = 33000元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2200000 * 2% = 44000元。

二手房要交什么稅？

假如你買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么100米，總價(jià)220.0萬(wàn)元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2200000 * 1% = 22000元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

1、2021年舟山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

2、舟山最新限購(gòu)政策2021解讀,舟山買房限購(gòu)政策

契稅：2200000 * 1.5% = 33000元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2200000（總價(jià)） * 0.5% = 11000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元

假如你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2200000 * 3% = 66000元。